• 3 Chambre(s)
  • 233
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Aisne 21 6941 Durbuy

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Description

PICARD Immo est ravi de vous présenter cette charmante maison de caractère de 233 m² (surface plancher chauffé selon PEB), située au cœur du paisible village d'Aisne, non loin de Durbuy, une région réputée pour son charme et ses paysages enchanteurs.

Érigée sur un magnifique terrain arboré de 1.848 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d’une cave pratique, d’un garage, ainsi que d’un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour concrétiser vos projets.

Avec quelques travaux de rénovation, cette maison pourra retrouver tout son éclat et devenir le foyer chaleureux dont vous rêvez.

Idéalement située à 2 km de Bomal et à seulement 15 km du centre pittoresque de Durbuy, vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et des nombreuses activités touristiques qu’offre cette belle région.

Prix de vente : 239.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire vendeur).

Dossier de vente complet, plans, visite virtuelle et renseignements : www.picardimmo.be - Tel 084/468.400

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 486 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

233 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

11

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

22 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1848 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

598 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

139182 kWh/an

Date de validité PEB

02/10/2034

Emission de CO2

148

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC01649 Réf. vendeur: 6340218 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Cerf Volant

1,5 km 7' 1,8 km 1' 42'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

1,5 km 7' 1,8 km 1' 42'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

1,5 km 7' 1,8 km 1' 42'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

4,5 km 15' 4,5 km 5' 3,1 km 25' 4,5 km 54'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13,2 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

221 m 2' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

221 m 2' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

1,5 km 18'

Gares

Bomal

4,9 km 17' 4,9 km 5' 3,7 km 26' 4,9 km 58'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

7,8 km 8'

Supermarchés

Spar Bomal

4,2 km 14' 4,2 km 4' 3,2 km 21' 4,2 km 51'

Delhaize Barvaux

6,1 km 25' 7,6 km 9' 4,8 km 31' 6,1 km 1º 13'

Trafic Barvaux

6,4 km 26' 8 km 9' 5,4 km 30' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

8,4 km 11'

Musées

Musée Des Mégalithes

5,7 km 7'

Activités

Centre Riveo

16,3 km 16'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,7 km 11'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,8 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

8,4 km 11'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Azur En Ardenne") se trouve à 8 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bomal".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Bomal" (4 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (9 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Marche-Bomal", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Le Cerf Volant" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier", à seulement 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 16 minutes de route.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 11 minutes de route.Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 7 minutes.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Labyrinthe".Il est possible de faire du kayak à 11 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

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Documents

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