Maison à vendre - Durbuy VBC13971
Chemin du puits 1 6941 Durbuy
250 000 €
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Description
L'agence ERA B-LUX est ravie de vous présenter ce charmant gîte situé dans le village de Verlaine-sur-Ourthe.
Son emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Durbuy et de Hamoir, ce qui en fait un excellent choix pour la location touristique. La maison dispose d'une cour privée et d'une terrasse orientée à l'est, parfaite pour profiter du soleil lors de vos petits-déjeuners.
Aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet de profiter immédiatement de ce bien sans tracas. De plus, le bâtiment adjacent, actuellement exploité en tant que B&B, est également disponible à la vente, offrant un potentiel d'extension pour votre projet immobilier.
Avec son charme authentique et un excellent rendement locatif, ce gîte constitue une opportunité à ne pas manquer.
Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au Tel 084/311 888 .
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Son emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Durbuy et de Hamoir, ce qui en fait un excellent choix pour la location touristique. La maison dispose d'une cour privée et d'une terrasse orientée à l'est, parfaite pour profiter du soleil lors de vos petits-déjeuners.
Aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet de profiter immédiatement de ce bien sans tracas. De plus, le bâtiment adjacent, actuellement exploité en tant que B&B, est également disponible à la vente, offrant un potentiel d'extension pour votre projet immobilier.
Avec son charme authentique et un excellent rendement locatif, ce gîte constitue une opportunité à ne pas manquer.
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Détails financiers
- Prix: 250 000 €
- Revenu cadastral: 525 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
113 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Largeur de la façade
8 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
175 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
542 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
83859 kWh/an
Référence PEB
20181125004566
Date de validité PEB
25/11/2028
Emission de CO2
134
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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