Maison à vendre - Manhay VBB97110
Rue Alphonse Poncelet 4 6960 Manhay
550 000 €
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Description
L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce charmant B&B situé à Manhay.
Établi sur un terrain de 17 ares, ce bâtiment bénéficie de toutes les autorisations nécessaires pour être loué en tant qu’hébergement touristique, un atout majeur compte tenu de la difficulté d’obtenir ces autorisations dans la région.
Idéalement située à proximité de La Roche, Houffalize et Bastogne, cette maison est également très accessible : l’autoroute E25 se trouve à seulement quelques minutes.
Actuellement exploité en tant que B&B, ce bien génère un rendement intéressant. Une grande grange non aménagée vient compléter la propriété, offrant un potentiel considérable pour divers aménagements selon vos envies.
La maison présente un PEB de classe C et une installation électrique conforme. Aucun frais supplémentaire n'est donc à prévoir.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au Tel 084/311 888 Tout voir Réduire
Établi sur un terrain de 17 ares, ce bâtiment bénéficie de toutes les autorisations nécessaires pour être loué en tant qu’hébergement touristique, un atout majeur compte tenu de la difficulté d’obtenir ces autorisations dans la région.
Idéalement située à proximité de La Roche, Houffalize et Bastogne, cette maison est également très accessible : l’autoroute E25 se trouve à seulement quelques minutes.
Actuellement exploité en tant que B&B, ce bien génère un rendement intéressant. Une grande grange non aménagée vient compléter la propriété, offrant un potentiel considérable pour divers aménagements selon vos envies.
La maison présente un PEB de classe C et une installation électrique conforme. Aucun frais supplémentaire n'est donc à prévoir.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au Tel 084/311 888 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 550 000 €
- Revenu cadastral: 1 104 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface habitable
310 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
46 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
107 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
7
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Largeur de la façade
20 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
1500 m²
Surface totale du terrain
2430 m²
Surface constructible
254 m²
Largeur du terrain à rue
58 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
249 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
106794 kWh/an
Référence PEB
20160524006869
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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