Maison à vendre - Senningen RBT07902
6962 Senningen
1 395 000 €
Description
Maison Unifamiliale à Senningen / Niederanven
Idéalement située dans le quartier résidentiel calme d’Am Trenker à Senningen, cette maison unifamiliale libre de 3 côtés vous séduira par ses prestations modernes et son environnement paisible.
Construite en 2013 sur un terrain de 2a70ca par le promoteur de renom Félix Giorgetti, elle offre une surface totale ±194m², dont ±150m² habitables et un jardin est orienté Nord-Ouest.
La maison est spacieuse et agencée de manière fonctionnelle:
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC séparé, un garage pour deux voitures en enfilade avec accès à un local technique, une buanderie et une cave.
Le niveau supérieur (rez-de-jardin), offre un grand séjour/salle à manger de ±53 m² donnant sur une terrasse de ±18m² et un jardin clôturé, ainsi qu’une cuisine (±16,6m²) entièrement équipée donnant sur une terrasse de ±9m².
À l’étage, un palier distribue une chambre parentale de ±21,2m² avec un dressing de ±4,6m², deux chambres d’enfants de ±10,7m², une grande salle de bains avec baignoire, douche, WC, urinoir et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Les combles, non aménageables mais accessibles par un escalier escamotable, offrent un grand espace de rangement.
La maison de classe énergétique B/B est dotée de fenêtres à triple vitrage, de stores électriques à lamelles en aluminium, d’une ventilation mécanique contrôlée et d'une chaudière à gaz à condensation. 24 panneaux photovoltaïques (10,8KWp) assurent une production d'électricité autonome dont le surplus est vendu.
La maison est également équipée d'un système d'alarme, d’un adoucisseur d'eau et d’une cuisine avec électroménager Siemens. Les sols sont en carrelage pour les parties communes et en parquet bambou dans les chambres, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et moderne.
Cette maison représente l’équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et modernité. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une propriété fonctionnelle et écologique, tout en bénéficiant d’une excellente qualité de vie au cœur d’un quartier résidentiel prisé.
Le quartier résidentiel calme “Am Trenker” à Senningen est particulièrement recherché pour sa proximité avec des espaces verts et des aires de jeux, offrant un cadre de vie agréable et idéal pour les familles.
En outre, la commune de Niederanven dispose d’une infrastructure complète, avec des écoles, des restaurants, une piscine avec spa, un centre commercial et des clubs de sport.
L’emplacement stratégique de la propriété permet un accès rapide et facile aux principaux axes de transport. L’arrêt de bus se trouve à seulement ±230m, facilitant les déplacements vers Kirchberg et le centre-ville.
À ±650m, vous trouverez le centre commercial Les Arcades avec son supermarché E. Leclerc, tandis que la piscine Syrdall Schwemm et le campus scolaire "Am Sand" se situent à ±900m. La maison bénéficie également d’une accessibilité rapide vers l’Aéroport de Findel et l’Autoroute A1, à respectivement ±7 minutes et ±5 minutes en voiture.
Distances :
- Kirchberg : ±6,5km
- Aéroport de Findel : ±3,9km
- Autoroute A1 : ±3,8km
- Arrêt de bus : ±230m
- Centre commercial Les Arcades (E. Leclerc) : ±650m
- Supermarché Cactus: ±4,1km
- Piscine Syrdall Schwemm : ±900m
- Campus scolaire "Am Sand" : ±900m
DE
Einfamilienhaus in Senningen / Niederanven
Ideal gelegen im ruhigen Wohngebiet “Am Trenker” in Senningen, wird dieses zu einer Seite angebaute Einfamilienhaus Sie mit seinen modernen Annehmlichkeiten und seiner friedlichen Umgebung begeistern.
Das Haus wurde 2013 auf einem Grundstück von 2a70ca vom renommierten Bauträger Félix Giorgetti erbaut und bietet eine Gesamtfläche von ±194m², davon ±150m² Wohnfläche, und einen nach Nordwesten ausgerichteten Garten.
Das Haus ist geräumig und funktional gestaltet:
Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, ein Gäste WC, die Garage für zwei Autos (hintereinander) mit Zugang zum Technikraum, der Waschküche und einem Kellerraum.
Die obere Ebene (Gartengeschoss) bietet ein großes Wohn-/Esszimmer von ±53m² mit Zugang zu einer Terrasse von ±18m² und einem eingezäunten Garten. Hinzu kommt eine voll ausgestattete Küche (±16,6m²) mit Zugang zu einer zweiten Terrasse von ±9m².
Im Obergeschoss führt eine Diele zum Elternschlafzimmer von ±21,2m² mit angrenzender Ankleide von ±4,6m², zwei Kinderzimmern von ±10,7m², einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Urinal und Doppelwaschbecken, sowie einem separaten WC.
Der nicht ausbaubare, aber über eine ausziehbare Treppe zugängliche Dachboden bietet viel Stauraum.
Das Haus der Energieklasse B/B ist mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Alu- Lamellen-Jalousien, einer kontrollierten mechanischen Belüftung und einem Gas-Brennwertkessel ausgestattet. 24 Photovoltaik-Paneele (10,8KWp) sorgen für eine autonome Stromproduktion, deren Überschuss verkauft wird.
Das Haus ist ebenfalls mit einer Alarmanlage, einem Wasserenthärter und einer Küche mit Siemens-Geräten ausgestattet. Die Böden sind gefliest und in den Schlafzimmern mit Bambusparkett ausgestattet, was eine warme und moderne Atmosphäre schafft.
Dieses Haus stellt das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe, Zugänglichkeit und Modernität dar. Es ist ideal für diejenigen, die eine funktionale und ökologische Immobilie suchen, während sie von einer ausgezeichneten Lebensqualität im Herzen eines begehrten Wohnviertels profitieren.
Das ruhige Wohnviertel "Am Trenker" in Senningen ist besonders gefragt wegen seiner Nähe zu Grünflächen und Spielplätzen, die ein angenehmes und ideales Lebensumfeld für Familien bieten.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde Niederanven über eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Restaurants, einem Schwimmbad mit Spa, einem Einkaufszentrum und Sportvereinen.
Die strategische Lage der Immobilie ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Die Bushaltestelle befindet sich nur ±230m entfernt und erleichtert die Fahrt nach Kirchberg und ins Stadtzentrum.
In ±650m Entfernung finden Sie das Einkaufszentrum “Les Arcades” mit seinem Supermarkt E. Leclerc, während das Schwimmbad “Syrdall Schwemm” und der Schulcampus "Am Sand" sich in ±900m befinden. Das Haus profitiert auch von einer schnellen Erreichbarkeit des Flughafens Findel und der Autobahn A1, die jeweils in ±7 Minuten und ±5 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Entfernungen:
- Kirchberg: ±6,5km
- Flughafen Findel: ±3,9km
- Autobahn A1: ±3,8km
- Bushaltestelle: ±230m
- Einkaufszentrum “Les Arcades” (E. Leclerc): ±650m
- Supermarkt Cactus: ±4,1km
- Schwimmbad “Syrdall Schwemm”: ±900m
- Schulcampus "Am Sand": ±900m
EN
Single-family home in Senningen / Niederanven
Ideally located in the quiet residential area “Am Trenker” in Senningen, this semi detached single-family home will win you over with its modern features and peaceful surroundings.
Built in 2013 on a 2a70ca plot by renowned developer Félix Giorgetti, it offers a total surface area of ±194m², including ±150m² of living space, and a north-west-facing garden.
The house is spacious and functionally laid out:
The ground floor includes an entrance hall, a separate toilet, an attached two-car garage with access to a utility room, a laundry room and a cellar.
The upper level (garden level), offers a large living/dining room of ±53m² opening onto a ±18m² terrace and garden, as well as a fully equipped kitchen opening onto a ±9m² terrace.
Upstairs, a landing leads to a ±21.2m² master bedroom with a ±4.6m² dressing room, two ±10.7m² children's bedrooms, a large bathroom with bath, shower, WC, urinal and double washbasin, and a separate WC.
The attic, which cannot be converted but is accessible via a retractable staircase, provides generous storage space.
The B/B energy-class house features triple-glazed windows, electric blinds with aluminum slats, controlled mechanical ventilation and a condensing gas boiler. 24 photovoltaic panels (10.8KWp) ensure autonomous electricity production, the surplus of which is sold.
The house is also equipped with an alarm system, a water softener and a kitchen with Siemens appliances. Floors are tiled in the common areas and bamboo parquet in the bedrooms, creating a warm, modern atmosphere.
This home represents the perfect balance between tranquility, accessibility and modern living. It's ideal for those looking for a functional, eco-friendly property, while enjoying an excellent quality of life in the heart of a sought-after residential neighborhood.
The quiet residential area “Am Trenker” in Senningen is particularly sought-after for its proximity to green spaces and playgrounds, offering a pleasant living environment that's ideal for families.
In addition, the community of Niederanven boasts a comprehensive infrastructure, with schools, restaurants, a swimming pool with spa, a shopping center and sports clubs.
The property's strategic location provides quick and easy access to major transport routes. The bus stop is just 230m away, making it easy to get to Kirchberg and the city center.
Within ±650m, you'll find the Les Arcades shopping center with its E. Leclerc supermarket, while the Syrdall Schwemm swimming pool and “Am Sand” school campus are ±900m away. The house also benefits from quick accessibility to Findel Airport and the A1 freeway, ±7 minutes and ±5 minutes by car respectively.
Distances :
- Kirchberg: ±6.5km
- Findel airport: ±3.9km
- A1 freeway: ±3.8km
- Bus stop: ±230m
- “Les Arcades” shopping center (E. Leclerc): ±650m
- “Syrdall Schwemm” swimming pool: ±900m
- “Am Sand” school campus: ±900m
Réference Angence: W-02Z7X2 Tout voir Réduire
Idéalement située dans le quartier résidentiel calme d’Am Trenker à Senningen, cette maison unifamiliale libre de 3 côtés vous séduira par ses prestations modernes et son environnement paisible.
Construite en 2013 sur un terrain de 2a70ca par le promoteur de renom Félix Giorgetti, elle offre une surface totale ±194m², dont ±150m² habitables et un jardin est orienté Nord-Ouest.
La maison est spacieuse et agencée de manière fonctionnelle:
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC séparé, un garage pour deux voitures en enfilade avec accès à un local technique, une buanderie et une cave.
Le niveau supérieur (rez-de-jardin), offre un grand séjour/salle à manger de ±53 m² donnant sur une terrasse de ±18m² et un jardin clôturé, ainsi qu’une cuisine (±16,6m²) entièrement équipée donnant sur une terrasse de ±9m².
À l’étage, un palier distribue une chambre parentale de ±21,2m² avec un dressing de ±4,6m², deux chambres d’enfants de ±10,7m², une grande salle de bains avec baignoire, douche, WC, urinoir et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Les combles, non aménageables mais accessibles par un escalier escamotable, offrent un grand espace de rangement.
La maison de classe énergétique B/B est dotée de fenêtres à triple vitrage, de stores électriques à lamelles en aluminium, d’une ventilation mécanique contrôlée et d'une chaudière à gaz à condensation. 24 panneaux photovoltaïques (10,8KWp) assurent une production d'électricité autonome dont le surplus est vendu.
La maison est également équipée d'un système d'alarme, d’un adoucisseur d'eau et d’une cuisine avec électroménager Siemens. Les sols sont en carrelage pour les parties communes et en parquet bambou dans les chambres, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et moderne.
Cette maison représente l’équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et modernité. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une propriété fonctionnelle et écologique, tout en bénéficiant d’une excellente qualité de vie au cœur d’un quartier résidentiel prisé.
Le quartier résidentiel calme “Am Trenker” à Senningen est particulièrement recherché pour sa proximité avec des espaces verts et des aires de jeux, offrant un cadre de vie agréable et idéal pour les familles.
En outre, la commune de Niederanven dispose d’une infrastructure complète, avec des écoles, des restaurants, une piscine avec spa, un centre commercial et des clubs de sport.
L’emplacement stratégique de la propriété permet un accès rapide et facile aux principaux axes de transport. L’arrêt de bus se trouve à seulement ±230m, facilitant les déplacements vers Kirchberg et le centre-ville.
À ±650m, vous trouverez le centre commercial Les Arcades avec son supermarché E. Leclerc, tandis que la piscine Syrdall Schwemm et le campus scolaire "Am Sand" se situent à ±900m. La maison bénéficie également d’une accessibilité rapide vers l’Aéroport de Findel et l’Autoroute A1, à respectivement ±7 minutes et ±5 minutes en voiture.
Distances :
- Kirchberg : ±6,5km
- Aéroport de Findel : ±3,9km
- Autoroute A1 : ±3,8km
- Arrêt de bus : ±230m
- Centre commercial Les Arcades (E. Leclerc) : ±650m
- Supermarché Cactus: ±4,1km
- Piscine Syrdall Schwemm : ±900m
- Campus scolaire "Am Sand" : ±900m
DE
Einfamilienhaus in Senningen / Niederanven
Ideal gelegen im ruhigen Wohngebiet “Am Trenker” in Senningen, wird dieses zu einer Seite angebaute Einfamilienhaus Sie mit seinen modernen Annehmlichkeiten und seiner friedlichen Umgebung begeistern.
Das Haus wurde 2013 auf einem Grundstück von 2a70ca vom renommierten Bauträger Félix Giorgetti erbaut und bietet eine Gesamtfläche von ±194m², davon ±150m² Wohnfläche, und einen nach Nordwesten ausgerichteten Garten.
Das Haus ist geräumig und funktional gestaltet:
Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, ein Gäste WC, die Garage für zwei Autos (hintereinander) mit Zugang zum Technikraum, der Waschküche und einem Kellerraum.
Die obere Ebene (Gartengeschoss) bietet ein großes Wohn-/Esszimmer von ±53m² mit Zugang zu einer Terrasse von ±18m² und einem eingezäunten Garten. Hinzu kommt eine voll ausgestattete Küche (±16,6m²) mit Zugang zu einer zweiten Terrasse von ±9m².
Im Obergeschoss führt eine Diele zum Elternschlafzimmer von ±21,2m² mit angrenzender Ankleide von ±4,6m², zwei Kinderzimmern von ±10,7m², einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Urinal und Doppelwaschbecken, sowie einem separaten WC.
Der nicht ausbaubare, aber über eine ausziehbare Treppe zugängliche Dachboden bietet viel Stauraum.
Das Haus der Energieklasse B/B ist mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Alu- Lamellen-Jalousien, einer kontrollierten mechanischen Belüftung und einem Gas-Brennwertkessel ausgestattet. 24 Photovoltaik-Paneele (10,8KWp) sorgen für eine autonome Stromproduktion, deren Überschuss verkauft wird.
Das Haus ist ebenfalls mit einer Alarmanlage, einem Wasserenthärter und einer Küche mit Siemens-Geräten ausgestattet. Die Böden sind gefliest und in den Schlafzimmern mit Bambusparkett ausgestattet, was eine warme und moderne Atmosphäre schafft.
Dieses Haus stellt das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe, Zugänglichkeit und Modernität dar. Es ist ideal für diejenigen, die eine funktionale und ökologische Immobilie suchen, während sie von einer ausgezeichneten Lebensqualität im Herzen eines begehrten Wohnviertels profitieren.
Das ruhige Wohnviertel "Am Trenker" in Senningen ist besonders gefragt wegen seiner Nähe zu Grünflächen und Spielplätzen, die ein angenehmes und ideales Lebensumfeld für Familien bieten.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde Niederanven über eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Restaurants, einem Schwimmbad mit Spa, einem Einkaufszentrum und Sportvereinen.
Die strategische Lage der Immobilie ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Die Bushaltestelle befindet sich nur ±230m entfernt und erleichtert die Fahrt nach Kirchberg und ins Stadtzentrum.
In ±650m Entfernung finden Sie das Einkaufszentrum “Les Arcades” mit seinem Supermarkt E. Leclerc, während das Schwimmbad “Syrdall Schwemm” und der Schulcampus "Am Sand" sich in ±900m befinden. Das Haus profitiert auch von einer schnellen Erreichbarkeit des Flughafens Findel und der Autobahn A1, die jeweils in ±7 Minuten und ±5 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Entfernungen:
- Kirchberg: ±6,5km
- Flughafen Findel: ±3,9km
- Autobahn A1: ±3,8km
- Bushaltestelle: ±230m
- Einkaufszentrum “Les Arcades” (E. Leclerc): ±650m
- Supermarkt Cactus: ±4,1km
- Schwimmbad “Syrdall Schwemm”: ±900m
- Schulcampus "Am Sand": ±900m
EN
Single-family home in Senningen / Niederanven
Ideally located in the quiet residential area “Am Trenker” in Senningen, this semi detached single-family home will win you over with its modern features and peaceful surroundings.
Built in 2013 on a 2a70ca plot by renowned developer Félix Giorgetti, it offers a total surface area of ±194m², including ±150m² of living space, and a north-west-facing garden.
The house is spacious and functionally laid out:
The ground floor includes an entrance hall, a separate toilet, an attached two-car garage with access to a utility room, a laundry room and a cellar.
The upper level (garden level), offers a large living/dining room of ±53m² opening onto a ±18m² terrace and garden, as well as a fully equipped kitchen opening onto a ±9m² terrace.
Upstairs, a landing leads to a ±21.2m² master bedroom with a ±4.6m² dressing room, two ±10.7m² children's bedrooms, a large bathroom with bath, shower, WC, urinal and double washbasin, and a separate WC.
The attic, which cannot be converted but is accessible via a retractable staircase, provides generous storage space.
The B/B energy-class house features triple-glazed windows, electric blinds with aluminum slats, controlled mechanical ventilation and a condensing gas boiler. 24 photovoltaic panels (10.8KWp) ensure autonomous electricity production, the surplus of which is sold.
The house is also equipped with an alarm system, a water softener and a kitchen with Siemens appliances. Floors are tiled in the common areas and bamboo parquet in the bedrooms, creating a warm, modern atmosphere.
This home represents the perfect balance between tranquility, accessibility and modern living. It's ideal for those looking for a functional, eco-friendly property, while enjoying an excellent quality of life in the heart of a sought-after residential neighborhood.
The quiet residential area “Am Trenker” in Senningen is particularly sought-after for its proximity to green spaces and playgrounds, offering a pleasant living environment that's ideal for families.
In addition, the community of Niederanven boasts a comprehensive infrastructure, with schools, restaurants, a swimming pool with spa, a shopping center and sports clubs.
The property's strategic location provides quick and easy access to major transport routes. The bus stop is just 230m away, making it easy to get to Kirchberg and the city center.
Within ±650m, you'll find the Les Arcades shopping center with its E. Leclerc supermarket, while the Syrdall Schwemm swimming pool and “Am Sand” school campus are ±900m away. The house also benefits from quick accessibility to Findel Airport and the A1 freeway, ±7 minutes and ±5 minutes by car respectively.
Distances :
- Kirchberg: ±6.5km
- Findel airport: ±3.9km
- A1 freeway: ±3.8km
- Bus stop: ±230m
- “Les Arcades” shopping center (E. Leclerc): ±650m
- “Syrdall Schwemm” swimming pool: ±900m
- “Am Sand” school campus: ±900m
Réference Angence: W-02Z7X2 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 395 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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