Maison à vendre - Champlon VBB91454

Rue de l'Epine 23 6971 Champlon

295 000 €

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VBB91454

  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- OPTION - Champlon (Tenneville): Spacieuse maison 4 façades avec jardin, garage et atelier située à proximité de Marche-en-Famenne et de La Roche-en-Ardenne. Cette maison 4 chambres idéalement située à proximité des grands axes routiers (N4 et N89) est implantée sur une parcelle de 1476m².Elle se compose comme suit :-1: garage, caves, chaufferie, une partie aménagée en chambre ;Rez: Hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger, véranda, une chambre, salle de bain ;+1: hall de nuit, 3 chambres, WC.Équipements: panneaux photovoltaiques, châssis double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, atelier, garage, piscine,..Rens. et visites: Contact - Tel 0471/67.44.61 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 773 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

165 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

27 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

16 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

1476 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Référence PEB

20241027002083

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: VBB91454 Réf. vendeur: 3880306 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nos P'Tits Lurons

636 m 2' 7'' 636 m 1' 15'' 636 m 8' 636 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,8 km 2' 42'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,8 km 2' 42'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche

306 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

612 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert

612 m 7'

Bornes de recharge

Chateau Beausaint Luxe B&b

9,9 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tenneville

4,3 km 14' 4,3 km 4' 2 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

15,2 km 13'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

14,8 km 13'

Activités

Grottes De Hotton

30 km 24'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

14,8 km 13'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

20,3 km 16'

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 13 minutes de route.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 24 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chateau Beausaint Luxe B&b") se trouve à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, vous disposez de : "Proxy Delhaize Tenneville" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Nos P'Tits Lurons" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture.

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