• 4 Chambre(s)
  • 201
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de l'Epine 11 6971 Champlon

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Description

Nichée dans un quartier calme et agréable, cette maison 4 façades bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée sur la campagne. Véritable havre de paix, elle invite à la détente et à la convivialité. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cassette à bois, séjour donnant accès à la terrasse et au jardin arboré, cuisine équipée, hall de nuit, salle de bains, deux chambres et un garage chauffé. 1er étage : espace séjour avec petit coin salon et raccordements prévus pour une cuisine, hall de nuit, salle de bains et deux chambres, dont une très spacieuse. Cet agencement a été pensé pour s’adapter à différentes configurations de vie. De plus, une entrée privative sur le côté offre la possibilité de créer un studio indépendant ou d’aménager une maison kangourou, idéale pour accueillir un proche en toute autonomie. La terrasse, agrémentée d’une pergola, constitue un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Outre son cadre enchanteur, cette maison séduit par la qualité de ses matériaux et son cachet. Grâce à ses deux salles de bains et son agencement bien pensé, elle permet de vivre de plain-pied, une caractéristique très recherchée pour un confort optimal. Enfin, la maison dispose d’un abri de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire pour une meilleure organisation Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

32 m²

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1485 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56989 kWh/an

Date de validité PEB

04/03/2035

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: VBC45715 Réf. vendeur: 5941597 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. B. Du Service Nos P'Tits Lurons

795 m 2' 39'' 795 m 1' 34'' 613 m 10' 795 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 5' 1,6 km 2' 23'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 5' 1,6 km 2' 23'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche

147 m 1' 46''

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

1 km 12'

Bornes de recharge

Chateau Beausaint Luxe B&b

10,1 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tenneville

4,3 km 14' 4,5 km 4' 1,9 km 39' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

15,3 km 14'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

14,9 km 13'

Activités

Grottes De Hotton

30,2 km 25'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

15 km 13'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

15,1 km 14'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 13 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 25 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chateau Beausaint Luxe B&b") se trouve à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 53 minutes en voiture.

Magasins

Il existe un supermarché à proximité : "Proxy Delhaize Tenneville" (4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture."C. B. Du Service Nos P'Tits Lurons" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

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