Maison à vendre - La Roche-en-Ardenne VBC45525

Bérismenil 89 6980 La Roche-en-Ardenne

190 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Bérismenil 89 6980 La Roche-en-Ardenne

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Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à rénover, en pierres du pays, située dans le joli village de Bérismenil, sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne. Composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée, 1 cuisine, 1 séjour/salle-à-manger de 35m², 1 bureau et 1 WC individuel. Au 1er étage, 3 chambres de belles superficie et 1 salle d'eau. Deux beaux grands greniers aménageables avec mur en pierres et charpente apparente. Anciennement divisée en 2 habitations, cette maison peut à nouveau accueillir 2 petits logements distincts grâce à ses 2 escaliers et ses 2 portes d'entrée. A l'extérieur, vous trouverez 1 joli jardin d'environ 800m², 1 atelier/garage de 25m² et 1 hangar à l'arrière. Idéale pour 1 premier achat, 1 investissement ou 1 pied à terre dans notre belle Ardenne Belge. Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 570 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

19 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

81 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

878 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

551 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

112122 kWh/an

Date de validité PEB

06/03/2025

Emission de CO2

3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

03/06/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC45525 Réf. vendeur: 6636731 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

6,1 km 31' 7,3 km 7' 5 km 1º 14' 6,1 km 1º 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

364 m 1' 12'' 364 m 36'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

364 m 1' 12'' 364 m 36'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

9,4 km 1º 10' 11,2 km 12' 6,1 km 1º 51' 9,4 km 1º 53'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

181 m 2' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

181 m 2' 10''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

11,8 km 12'

Supermarchés

Spar La Roche

9,1 km 1º 9' 11,1 km 12' 6,3 km 1º 46' 9,1 km 1º 50'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

8,8 km 9'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

11,1 km 12'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

14,9 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

11 km 12'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

11,3 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

28,6 km 27'

Tourisme

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (12 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 12 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".À 14 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 27 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous pourrez trouver réponses à vos besoins quotidiens dans ce supermarché proche : "Spar La Roche" (12 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils", à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Libramont" et se situe à 12 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hostellerie La Claire Fontaine") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Verviers se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Liège se trouve à 44 minutes en voiture.

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