Maison à vendre - La Roche-en-Ardenne VBC51459

Rue du marronnier 2 6980 La Roche-en-Ardenne

1 095 000 €

  • 11 Chambre(s)
  • 651
  • 1 Garage
  • 7 Salle(s) de bain
Rue du marronnier 2 6980 La Roche-en-Ardenne

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Description

Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel ensemble immobilier à caractère rural !

Idéalement situé sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne, au cœur des Ardennes, cet ensemble se compose de plusieurs unités :

Un Gîte (+/- 260m²) : capacité d’accueil de 10 personnes, comprenant 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de toilettes, ainsi que d’une climatisation réversible. Ce gîte génère déjà des revenus annuels.

Une Chambre d’hôtes (+/- 32m²) : actuellement en location, offrant une opportunité supplémentaire de revenus.

Une Maison d’habitation (+/- 360m²) : dotée de 4 chambres et d’un bureau, avec la possibilité d’aménager un appartement supplémentaire au-dessus du garage.

L’ensemble est réparti sur plusieurs bâtiments pour une superficie habitable de plus de 650 m² et est solidairement érigé sur une parcelle de plus de 20 ares, entièrement entourée de murets et de clôtures, avec un portail d’entrée menant à une cour rénovée dans un style rustique en 2018.

Cet ensemble immobilier offre encore un potentiel d’aménagement considérable.

Prix : 1 095 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 084/77.00.43 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 095 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

11

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

651 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

34 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

7

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

8

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1701 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

2187 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

288333 kWh/an

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC51459 Réf. vendeur: 6619027 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,9 km 7' 1,9 km 1' 42'' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

190 m 51'' 190 m 27'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

190 m 51'' 190 m 27'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

2,3 km 9' 4 km 4' 2 km 27' 2,3 km 27'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche

152 m 1' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

152 m 1' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

152 m 1' 49''

Bornes de recharge

Chateau Beausaint Luxe B&b

125 m 19''

Supermarchés

Spar La Roche

2,9 km 13' 4,8 km 5' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Proxy Delhaize Rendeux

9,8 km 46' 14,3 km 14' 7,9 km 1º 15' 9,8 km 1º 57'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

5,2 km 5'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

4,8 km 5'

Activités

Grottes De Hotton

19,6 km 20'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

4,9 km 5'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

5 km 5'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

34,7 km 31'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 52 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 51 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chateau Beausaint Luxe B&b") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" et se trouve à 27 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "L. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar La Roche" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (14 minutes en voiture).

Tourisme

À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 5 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 31 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 20 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 5 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

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Documents

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