Maison à vendre - La Roche-en-Ardenne VBC56936

Quai de l'Ourthe 26 6980 La Roche-en-Ardenne

399 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 560
  • Terrasse
Quai de l'Ourthe 26 6980 La Roche-en-Ardenne

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Description

Magnifiquement implanté en plein de centre de la superbe ville historique de La Roche-en-Ardenne, sur les rives de l'Ourthe et surplombé par les ruines de son château féodal, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce vaste hôtel qui allie charme et authenticité ; laissant libre cours à un nouvel aménagement en habitation exceptionnelle (avec éventuelle partie professionnelle) ! Bénéficiez d'une situation idéale entre Baraque de Fraiture et Marche-en-Famenne au coeur d'une magnifique région verdoyante ! Divers : superficie de la parcelle : 153 m², superficie utile : +/- 560 m² (caves comprises) + jouissance de la terrasse, chauffage central au mazout, double vitrage en PVC partout, le bien peut être vendu entièrement meublé et équipé, électricité conforme. Faire offre à partir de 399.000 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20211201016891, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E totale : 133692 kWh/an. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! OPPORTUNITE RARE ! Descriptif complet de la disposition actuelle du bien et plans disponibles sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

560 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de toilettes

12

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

153 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

133692 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC56936 Réf. vendeur: 6687694 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

737 m 2' 36'' 723 m 1' 18'' 594 m 8' 674 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

432 m 2' 13'' 525 m 33'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

432 m 2' 13'' 525 m 33'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

511 m 4' 603 m 1' 511 m 6' 511 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

212 m 2' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

212 m 2' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 135 - La Roche - Halleux - Rendeux

212 m 2' 33''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

2 km 2' 16''

Supermarchés

Spar La Roche

162 m 41'' 149 m 17'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Proxy Delhaize Rendeux

10,2 km 42' 10,8 km 11' 7,6 km 28' 10,2 km 2º 2'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De La Roche

1,6 km 2' 54''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

88 m 10''

Activités

Grottes De Hotton

16 km 17'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

109 m 15''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

148 m 17''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,3 km 27'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar La Roche" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 135 - La Roche - Halleux - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers se trouve à 48 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "La Bambinerie" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Tourisme

1 minute 1 minuteIl y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc À Gibier De La Roche".Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 1 minute de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 27 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 1 minute en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

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Documents

WOLFS LA ROCHE 17-07 Plan.pdf

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