• 4 Chambre(s)
  • 170
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Samrée 29 B 6982 Samrée

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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades située à Samrée.
Implantée sur un terrain de 1.044 m², cette propriété se trouve dans une rue très calme, entourée de verdure. Le jardin, orienté à l’est, vous permettra de profiter pleinement du soleil le matin et en début d’après-midi.
La maison se compose de quatre chambres, de deux salles de bains, ainsi que de deux garages et de caves, offrant de nombreux espaces de rangement.
Idéalement située, elle se trouve à proximité de La Roche-en-Ardenne et de Houffalize, tout en étant à quelques minutes de l’autoroute E25, reliant Bastogne à Liège.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’une seconde résidence, cette maison est faite pour vous.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 597 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1044 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

556 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

109695 kWh/an

Référence PEB

20250423020392

Date de validité PEB

23/04/2035

Emission de CO2

116

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC75176 Réf. vendeur: 1369526 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

6,6 km 29' 9 km 8' 4,9 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

3,5 km 12' 3,5 km 3' 3 km 32' 3,4 km 41'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

251 m 50'' 251 m 25'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

6,5 km 29' 8,8 km 7' 5 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil

140 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

140 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

140 m 1' 41''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

10,2 km 9'

Supermarchés

Spar La Roche

6,2 km 28' 8,6 km 7' 5,3 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Proxy Delhaize Rendeux

11,9 km 56' 16,2 km 17' 9,7 km 1º 32' 11,7 km 2º 21'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

5 km 5'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

8,7 km 7'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

24,1 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

8,7 km 7'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

8,8 km 7'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

22,6 km 21'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar La Roche" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (17 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Chlorophylle".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 17 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 7 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 21 minutes de route.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 41 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") est à seulement 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 7 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil, TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Libramont" à 7 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale De Manhay", à 3 minutes en voiture."La Bambinerie" est la crèche la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.

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