Maison à vendre - Beffe VBB79221
Lion-de-l'Ourthe 13 6987 Beffe
Prix sur demande
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Description
Découvrez cette charmante maison de vacances située dans le pittoresque village de Beffe, sur la commune de Rendeux à seulement 15 min de La-Roche-en-Ardenne et Marche-en-femenne et 20 minutes de durbuy.
Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La région est idéale pour de magnifiques balades dans la vallée de l'Ourthe.
La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour doté d'un poêle à pellets, parfait pour agrémenter les soirées d'hiver. Vous trouverez également une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre, un WC et une salle de douche.
À l'étage, un hall en mezzanine dessert 3 chambres dont deux avec accès au balcon, ainsi qu'une belle salle de douche.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse orientée plein sud, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans un environnement verdoyant, propice à la détente.
Le bien est affecté par une irrégularité urbanistique: le garage a été transformé en une pièce de jeu + petite salle de douche sans demande de permis.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant au Tel 084/45 64 58 afin d' organiser une visite ! Tout voir Réduire
Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La région est idéale pour de magnifiques balades dans la vallée de l'Ourthe.
La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour doté d'un poêle à pellets, parfait pour agrémenter les soirées d'hiver. Vous trouverez également une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre, un WC et une salle de douche.
À l'étage, un hall en mezzanine dessert 3 chambres dont deux avec accès au balcon, ainsi qu'une belle salle de douche.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse orientée plein sud, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans un environnement verdoyant, propice à la détente.
Le bien est affecté par une irrégularité urbanistique: le garage a été transformé en une pièce de jeu + petite salle de douche sans demande de permis.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant au Tel 084/45 64 58 afin d' organiser une visite ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1987
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
7 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
109 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
465 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
540 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
371 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
46406 kWh/an
Date de validité PEB
12/07/2025
Emission de CO2
12
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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