• 5 Chambre(s)
  • 164
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Sous le Tonan 8 6987 Rendeux

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Description

L’agence ERA B LUX a le plaisir de vous présenter cette belle maison implantée sur une vaste parcelle de près d’un hectare et demi.
Nichée dans un quartier boisé et paisible, elle offre une vue dégagée et imprenable sur la vallée, un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Son jardin orienté plein sud vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée, tandis que la piscine extérieure apportera une touche de confort et de détente pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Équipée de vingt panneaux photovoltaïques et bénéficiant d’une performance énergétique classée PEB C, cette maison allie modernité, économies d’énergie et respect de l’environnement.
Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et des charmantes villes touristiques de La Roche-en-Ardenne et Durbuy, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Intéressé ? N’hésitez à contacter l’agence immobilière ERA B -LUX au Tel 084/311.888 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 647 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

164 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

17 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

14206 m²

Surface totale du terrain

14206 m²

Surface constructible

188 m²

Largeur du terrain à rue

60 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37931 kWh/an

Référence PEB

20250202005967

Date de validité PEB

02/02/2035

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC41073 Réf. vendeur: 1345540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Papillons

1,8 km 7' 2,2 km 2' 54'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 8' 2,7 km 3' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 8' 2,7 km 3' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

9,2 km 33' 11,8 km 13' 7,4 km 1º 51' 9,2 km 1º 51'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

325 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux

400 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

396 m 5'

Gares

Melreux-Hotton

9,6 km 43' 9,8 km 12' 7,2 km 48' 9,5 km 1º 54'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

10,6 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rendeux

1,9 km 7' 1,9 km 2' 35'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Okay Hotton

8,1 km 37' 8,4 km 10' 5,9 km 48' 8,1 km 1º 37'

Carrefour Market Hotton

8 km 28' 8 km 9' 6 km 43' 7,8 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

8,6 km 11'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

12,5 km 13'

Activités

Grottes De Hotton

7 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

12,4 km 13'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

12,7 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

16,9 km 17'

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Chlorophylle".À 8 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 17 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".À 14 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

"Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 33 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Papillons", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melreux-Hotton".En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hostellerie La Claire Fontaine") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Rendeux" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Hotton" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (9 minutes en voiture).

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