• 5 Chambre(s)
  • 198
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de la Gare 69 6990 Hotton

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Description

PICARD Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe demeure implantée dans le charmant village de Melreux sur une parcelle de 1.292 m².

Elle offre un énorme potentiel avec ses 198 m² de surface habitable (surface plancher chauffé PEB) dont ses 5 chambres lumineuses.

Elle dispose également d'espaces extérieurs agréables avec une terrasse orientée sud-est, un grand jardin, garage et vaste parking.

Profitez d'un cadre verdoyant, proche des commodités et de la charmante commune de Durbuy.

Avec quelques travaux de rénovations, vous ferez de cette maison le cocon parfait.

Prix de vente : 249.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).

Dossier de vente complet, plans, visite virtuelle et renseignements : www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 041 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

198 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

25 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1292 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

83882 kWh/an

Date de validité PEB

12/09/2034

Emission de CO2

105

Environnement

Zones inondables

Risque élevé

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC12917 Réf. vendeur: 6362748 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmots

286 m 57'' 286 m 22'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome "enrico Macias" - Hotton

340 m 2' 28'' 310 m 28'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome "enrico Macias" - Hotton

340 m 2' 28'' 310 m 28'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

9,7 km 32' 9,7 km 10' 8,3 km 1º 20' 9,7 km 1º 56'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

239 m 2' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

239 m 2' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

239 m 2' 52''

Gares

Melreux-Hotton

1 km 5' 1,1 km 1' 37'' 876 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

10,3 km 11'

Supermarchés

Carrefour Market Hotton

1 km 5' 833 m 1' 14'' 801 m 12' 1 km 12'

Okay Hotton

1,5 km 5' 1,6 km 2' 17'' 914 m 18' 1,5 km 18'

Delhaize Hotton

1,3 km 5' 1,3 km 2' 2'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

9,2 km 9'

Musées

Site Battlekart Wex

11,4 km 12'

Activités

Centre Riveo

1,2 km 1' 32''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

17,7 km 18'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

17,9 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,7 km 14'

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 40 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melreux-Hotton".En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Integral Auto") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Roch", à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome "enrico Macias" - Hotton", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Marmots" à 3 minutes à pied.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 14 minutes en voiture.Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 19 minutes de route.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo"."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 9 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hotton" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hotton" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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Documents

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