Maison à vendre - Érezée VBB88798 Option

Rue de l'Aisne 27 6997 Érezée

295 000 €

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VBB88798

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- OPTION - Fanzel (Erezée) : implantée sur un terrain de 1.780 m², cette magnifique bâtisse entièrement rénovée en 2021 allie charme et confort, dans un environnement verdoyant.Ce bien convient parfaitement pour une première ou une seconde résidence.Il convient également comme investissement vu qu'il dispose déjà des autorisations communales pour un gîte 7 personnes!RDC : hall d'entrée avec WC indépendant, spacieux salon/salle à manger, cuisine équipée donnant accès à une terrasse couverte, bureau, buanderie ; +1 : spacieux palier avec salon d'hiver, 2 chambres, salle de bain, local chaufferie ; +2 : hall de nuit, 2 chambres.Equipements : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz + poêle à bois, micro station d'épuration, installation électrique conforme...Infos & visites : Contact - Tel 0470/28.11.39 ou Contact - Tel 0471/67.44.61 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

1780 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Référence PEB

20160519003293

Date de validité PEB

19/06/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: VBB88798 Réf. vendeur: 3860447 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Cerf Volant

3,6 km 16' 5,4 km 6' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 9' 1,6 km 1' 56'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 9' 1,6 km 1' 56'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

5,2 km 27' 6,1 km 10' 3,7 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,3 km 13'

Gares

Barvaux

7,4 km 49' 13,5 km 12' 6 km 1º 28' 7,4 km 1º 28'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

14,9 km 14'

Supermarchés

Spar Erezee

4,1 km 20' 7,1 km 7' 3,7 km 49' 4,1 km 49'

Delhaize Barvaux

8,2 km 52' 14,3 km 13' 6,6 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Trafic Barvaux

8,5 km 53' 14,7 km 14' 6,7 km 1º 41' 8,4 km 1º 41'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

15,1 km 15'

Musées

Musée Des Mégalithes

9,6 km 9'

Activités

Centre Riveo

12,4 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15,3 km 17'

Châteaux

Château-Fort De Logne

15,4 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13 km 13'

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 9 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Sac Le Cerf Volant", à 6 minutes en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.

Transports

En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Barvaux".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Azur En Ardenne") se trouve à 14 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 13 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Erezee" (7 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (13 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (14 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 13 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 17 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 9 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Labyrinthe".

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