Maison à vendre - Cuesmes VBC26243
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Description
Découvrez cette charmante maison idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Mons, dans un quartier calme et recherché. Vous serez conquis par son spacieux salon de 20m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis, et sa cuisine arrière de 15m² qui s’ouvre sur un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur à votre goût.
À l’étage, deux grandes chambres lumineuses (20 et 15m²) offrent un cadre de vie confortable. La maison dispose également d’une salle de douche avec WC, ainsi que d’une nouvelle chaudière au gaz et d’une pompe à chaleur, garantissant un confort moderne et des économies d’énergie.
Un rafraîchissement est à prévoir, mais son potentiel est énorme ! La maison offre la possibilité d’une extension à l’arrière pour agrandir significativement l’espace de vie et personnaliser selon vos envies.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie également d’un revenu cadastral très attractif de seulement 450€, en faisant une opportunité parfaite pour un investisseur ou un premier achat.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 99 000 €
- Revenu cadastral: 450 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
82 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
560 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
653 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
223 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
22956 kWh/an
Date de validité PEB
13/11/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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