• 3 Chambre(s)
  • 171
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue du Ruisseau 7041 Givry

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Description

Avec Thomas & Piron, un vent favorable souffle sur votre projet immobilier ! Du 1er février au 31 mars 2025, nous vous offrons une remise équivalente à 0% de TVA la 1ère tranche du prix de votre maison neuve! Située à 2 km du centre de Givry et de toutes ses commodités ainsi qu’à proximité de l’autoroute A8 qui permet de rejoindre très rapidement Tournai, Lille et Mons, cette maison a tout pour plaire ! Thomas & Piron vous propose une superbe maison 2 façades avec vue sur la campagne, 3 chambres et de 171 m² de surface habitable, sur un terrain de 261 m² orienté est. Elle a été conçue avec soin pour vous offrir tout le charme et les qualités d’une maison moderne. Elle est éco-responsable (PEB A), équipée d’un système de ventilation, de chauffage sol au rez-de-chaussée, d’une chaudière gaz (chauffage sol), de panneaux solaires (3320wc) et d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 Litres. Au rez-de-chaussée, on y retrouve un séjour spacieux et lumineux, une belle cuisine ouverte, un garage avec buanderie et un hall d’entrée avec 1 WC. A l’étage, vous profiterez de belles chambres d’un dressing ainsi que d’une salle de douche familiale. Frais de raccordement aux impétrants, peintures, pelouses, terrasse en grenailles et bordures, tout est compris dans le prix !!! Vous n’avez plus qu’à emménager ! Pour plus de renseignements, contactez-nous au Tel 061/53.12.16 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 302 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Givry

Givry
Vous souhaitez acheter ou construire votre maison familiale dans un dans un village rural à 20 minutes de Mons ? Nous vous proposons 5 terrains ainsi que 14 maisons mitoyennes ou semi-mitoyennes à vendre dans un lotissement à proximité du centre du village de Givry. La superficie des terrains varie de 257 m² à 535 m². Ils font partie d'un nouveau quartier de 28 lots situé entre la rue de Pâturages et la rue de la Vallière. Un endroit idéal pour une vie de famille à la campagne tout en étant proche de la ville. Givry est un village dynamique avec plusieurs commerces de proximité : supérette, boulangerie, boucherie, pompe à essence et nombreuses autres facilités. L'école communale est à 1km de votre nouveau lieu de vie. Pour les plus grands, le collège Notre-Dame de Bonne-Espérance à 11km est desservi par les bus. Le centre de Mons est à 20 min seulement ! Le lotissement vous offre une aire de jeux pour vos enfants et toutes les maisons disposent d'une terrasse et d'un jardin. Comme vous le verrez dans le détail, certaines sont prévues avec garage, d'autres avec carport. Elles sont pensées pour apporter un maximum de confort à toute la famille et disposent toutes d'une réelle efficacité énergétique (PEB A).
Prix 79 000 € à 365 000 €
Surface habitable 139 m² à 171 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

261 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

65 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8444 kWh/an

Emission de CO2

1597

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC53325 Réf. vendeur: 35308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Bébé Bulle

552 m 1' 50'' 552 m 1' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Quévy

133 m 26'' 133 m 12'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Quévy

133 m 26'' 133 m 12'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles secondaires

Seminaire De Bonne-Esperance

9,4 km 38' 9,6 km 11' 7,9 km 1º 16' 9,4 km 1º 53'

Bus

TEC Hainaut - BLQ - Proxibus Quévy

91 m 1' 6''

TEC Hainaut - 34/ - Mons - Binche

392 m 5'

TEC Hainaut - 34/ - Mons - Binche

392 m 5'

Gares

Genly

9,6 km 32' 9,8 km 9' 8,4 km 1º 5' 9,6 km 1º 55'

Bornes de recharge

Place Nervienne

11,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

11 km 42' 9,3 km 1º 10' 10,9 km 2º 10'

Supermarchés

Okay Givry

596 m 1' 59'' 596 m 38'' 596 m 7' 596 m 7'

Intermarché Givry

847 m 3' 847 m 58'' 693 m 10' 847 m 10'

Proxy Delhaize Estinnes

5,1 km 23' 5,1 km 5' 4,6 km 38' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

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Musées

Mons Memorial Museum

12,1 km 11'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

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Activités

Site Silex'S

9,1 km 10'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

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Châteaux

Tour Salamandre

22,5 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

23,3 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Givry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Givry" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Estinnes" (5 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Seminaire De Bonne-Esperance" et se situe à 11 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De Quévy", à seulement 1 minute à vélo."D. M. Du Service Bébé Bulle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - BLQ - Proxibus Quévy avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 34/ - Mons - Binche avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Nervienne") se trouve à 10 minutes en voiture.À environ 130 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Jean".La gare de train la plus proche est "Genly" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 65 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Mons Memorial Museum"."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 10 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Silex'S" à 10 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

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