Maison à vendre - Frameries VBB61260

Rue des Escargots 45 7080 Frameries

Faire offre à partir de 115 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 82
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Escargots 45 7080 Frameries

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Description

Century 21 Avantage vous présente cette maison pleine de potentiel, idéale pour un jeune couple ou un investissement locatif.
Avec ses 82 m² à rafraîchir, cette maison est prête à accueillir vos idées et à devenir votre futur cocon.

Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux salon/salle à manger de 38 m², parfait pour créer un espace de vie convivial et chaleureux.
Une cuisine de 9 m² vous offre l’opportunité de la transformer selon vos envies, tandis qu’une salle de douche fonctionnelle avec WC et un débarras complètent cet étage pratique.

À l'étage, une grande chambre de 18,2 m² vous attend, avec un espace idéal pour un dressing ou du rangement supplémentaire.
À l’extérieur, laissez vous séduire par une terrasse donnant sur un grand jardin clôturé, un espace vert et privatif pour profiter des beaux jours.
Un garage vient ajouter un confort supplémentaire à ce bien.
Profitez de cette maison à potentiel, située dans un environnement paisible et verdoyant,

Une visite s’impose pour apprécier les opportunités qu’offre ce bien.
Contactez nous dès maintenant au Tel 065/88 50 48 et laissez libre cours à votre imagination !
Cette maison est une opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocon, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Possibilité réduction des droits d’enregistrement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 342 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

190 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

437 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46737 kWh/an

Date de validité PEB

29/04/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB61260 Réf. vendeur: 6140026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Enfants D'Abord

895 m 3' 892 m 1' 36'' 709 m 11' 895 m 11'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Calmette

475 m 1' 35'' 577 m 1' 9'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Calmette

475 m 1' 35'' 577 m 1' 9'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Lycee Provincial Hornu Colfontaine

1,2 km 4' 1,5 km 2' 10'' 908 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,9 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

590 m 7'

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

590 m 7'

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

850 m 10'

Gares

Frameries

3,4 km 16' 3,7 km 5' 2,5 km 30' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Lidl

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

8,5 km 32' 7,5 km 27' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Trafic Frameries

1,4 km 5' 1,4 km 2' 39'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Okay Frameries

1,4 km 5' 1,4 km 2' 37'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market La Bouverie

1,4 km 5' 1,4 km 2' 15'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6 km 7'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

5,6 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,9 km 14'

Activités

Maison Van Gogh

7,6 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,8 km 20'

Châteaux

Château De Beloeil

23,5 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

17,9 km 16'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique"."Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Transports

La gare de train la plus proche est "Frameries" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Jean" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De Calmette", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Lycee Provincial Hornu Colfontaine", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Enfants D'Abord" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Frameries" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Frameries" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Bouverie" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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