• 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Rue Sainte Philomene 45 7080 Frameries

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Description

A rénover entièrement, Century 21 Avantage, vous propose cette maison au potentiel de 3 chambres avec jardin.

Située dans une rue calme de Frameries, cette habitation profite d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.

Elle se compose d’un hall d’entrée, d'un séjour de 26m², d'un espace cuisine et d'une salle d’eau à repenser.
Une pièce de 12m² intermédiaire fait le lien entre la cuisine, le séjour et l’étage.

Au premier niveau, le hall de nuit dessert 2 chambres respectivement de 12 et 18 m² avec accès au grenier séparé.
Ce grenier de 35m² peut être aménagé.

Disposant également de cave, d’une terrasse et jardin, ce bien reprend toutes les caractéristiques de la bonne maison familiale prête au lifting.

Pourquoi cette maison ?
✅ Charme de l’ancien avec éléments authentiques
✅ Beaux volumes à exploiter
✅ Potentiel d’aménagement pour une maison familiale ou un investissement locatif

Une visite s'impose Tel 065/88 50 48 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

165 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

260 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

618 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70529 kWh/an

Date de validité PEB

25/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC54721 Réf. vendeur: 6682851 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

522 m 1' 44'' 586 m 1' 6'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

108 m 24'' 107 m 13'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

108 m 24'' 107 m 13'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

677 m 2' 16'' 677 m 1' 16'' 528 m 8' 677 m 8'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,4 km 8'

Bus

TEC Hainaut - BLQ - Proxibus Quévy

351 m 4'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

275 m 3'

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

275 m 3'

Gares

Frameries

1,7 km 8' 1,8 km 4' 771 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Colruyt Cuesmes

5,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

5,9 km 21' 5,3 km 24' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Delhaize Frameries

972 m 3' 1,3 km 2' 21'' 609 m 11' 943 m 11'

Lidl Frameries

1,3 km 5' 1,4 km 2' 42'' 806 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Frameries

1,4 km 5' 1,5 km 2' 45'' 915 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

1,6 km 2' 26''

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

6,7 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

11,4 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

6,1 km 8'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,3 km 20'

Châteaux

Château De Beloeil

23,5 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

16,4 km 15'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Jean" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Colruyt Cuesmes") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Frameries" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - BLQ - Proxibus Quévy avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 31 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Tournai se trouve à 37 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Frameries" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Frameries" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Frameries" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Luc" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 8 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (9 minutes de route)."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 2 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 15 minutes de route.

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