• 1 Chambre(s)
  • 157
  • 1 Salle(s) de bain
  • 100 m² Terrasse

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble mixte idéalement situé, comprenant un commerce actuellement loué au rez-de-chaussée, assurant ainsi des revenus locatifs immédiats, et un étage supérieur à aménager, offrant un grand potentiel pour la création d’un spacieux appartement. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial, actuellement occupé par un locataire, garantissant une rentabilité stable et un revenu passif. À l'étage, un grand volume à rénover permettra de réaliser un appartement de qualité, avec la possibilité d'agencer les espaces selon vos envies. Ce bien bénéficie d’une localisation stratégique, au cœur d’un quartier dynamique, proche des commerces, transports et autres commodités. Idéal pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité immédiate et projet d’aménagement à moyen terme. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 705 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

157 m²

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

36 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

73 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

251 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC16105 Réf. vendeur: 6445644 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Eveil

116 m 23'' 116 m 6'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

131 m 26'' 131 m 9'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

131 m 26'' 131 m 9'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

College Sainte-Gertrude

6,8 km 23' 7,1 km 8' 6,1 km 1º 1' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,3 km 1' 49''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy

97 m 1' 10''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

97 m 1' 10''

TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies

97 m 1' 10''

Gares

Marche-Lez-Écaussinnes

5,9 km 20' 5,9 km 7' 5,5 km 55' 5,9 km 1º 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

23,3 km 1º 27' 25,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nivelles-Sud Supercharger

6,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

8,1 km 31' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Louis Delhaize Feluy

907 m 3' 913 m 1' 6'' 818 m 11' 907 m 11'

Carrefour Express Arquennes

2,1 km 7' 2,6 km 4' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Intermarché Seneffe

4,1 km 15' 5,5 km 5' 3,5 km 23' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

31,9 km 21'

Musées

Musée Mill

13,2 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

7,3 km 8'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,6 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

15 km 13'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

6,1 km 6'

Golfs

Golf Château De La Tournette

11,6 km 13'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Mill" est accessible en 11 minutes."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 13 minutes.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 8 minutes avec une voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Marche-Lez-Écaussinnes" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 55 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 96 minutes à la marche.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nivelles-Sud Supercharger") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 40 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Feluy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Arquennes" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Seneffe" (5 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "L'Eveil" et se trouve à 1 minute en marchant.L'école secondaire la plus proche est "College Sainte-Gertrude" et se situe à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies avec une station située à 1 minute à pied.

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Documents

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