Maison à vendre - Helmsange RBT26194
Rue Prince Henri 7230 Helmsange
1 550 000 €
Description
À VENDRE ? Projet immobilier avec autorisation d'agrandissement et fort potentiel de rendement locatif
L'agence I-House Trade SARL vous propose à la vente une maison avec projet d'agrandissement autorisé, située à rue Prince Henri, L-7230 Helmsange, sur un terrain de 4a06ca.
Actuellement, la maison offre une surface habitable d'environ 145 m², répartie sur 3 niveaux. Des travaux de construction sont à prévoir.
Projet autorisé :
Une autorisation d'agrandissement a déjà été accordée pour la construction d'une maison de 400 m² bruts, répartis sur trois niveaux.
Une demande en cours vise à obtenir l'autorisation d'exploiter le bien en colocation meublée, avec un projet de transformation prévoyant 11 à 12 chambres, certaines avec salle de douche privative.
Répartition envisagée (sous réserve d'autorisation) :
Rez-de-chaussée :
Cuisine et séjour communs
Accès direct au jardin
1 salle de douche avec WC
3 chambres meublées (sans salle de bain privative)
2 chambres meublées avec salle de douche et WC privatifs
1er étage :
Salon commun
6 chambres meublées, dont :
? 2 avec salle de douche et WC privatifs
? 3 avec accès à une terrasse privative
1 Salle de douche avec wc
Combles :
3 chambres meublées
1 Salle de douche avec wc
Extérieurs :
2 emplacements de parking extérieurs
Jardin
Emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate de Luxembourg-Ville (moins de 15 minutes en voiture), ce bien est parfaitement desservi par les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à distance piétonne, offrant un accès rapide au centre-ville, au quartier européen de Kirchberg et à la Gare Centrale.
Atouts de l'investissement :
Projet autorisé de 400 m² bruts
Potentiel de 11 à 12 chambres meublées
Emplacement à 10 minutes en voiture de Luxembourg-Ville et des institutions européennes basées dans le quartier Kirchberg
Fort rendement locatif envisageable
Disponibilité immédiate
Prix de vente : 1.550.000 EUR
Pas de honoraires d'agence - directement avec le propriétaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par email: Contact ou appeler le Tel 00352 621 43 62 39 Tout voir Réduire
L'agence I-House Trade SARL vous propose à la vente une maison avec projet d'agrandissement autorisé, située à rue Prince Henri, L-7230 Helmsange, sur un terrain de 4a06ca.
Actuellement, la maison offre une surface habitable d'environ 145 m², répartie sur 3 niveaux. Des travaux de construction sont à prévoir.
Projet autorisé :
Une autorisation d'agrandissement a déjà été accordée pour la construction d'une maison de 400 m² bruts, répartis sur trois niveaux.
Une demande en cours vise à obtenir l'autorisation d'exploiter le bien en colocation meublée, avec un projet de transformation prévoyant 11 à 12 chambres, certaines avec salle de douche privative.
Répartition envisagée (sous réserve d'autorisation) :
Rez-de-chaussée :
Cuisine et séjour communs
Accès direct au jardin
1 salle de douche avec WC
3 chambres meublées (sans salle de bain privative)
2 chambres meublées avec salle de douche et WC privatifs
1er étage :
Salon commun
6 chambres meublées, dont :
? 2 avec salle de douche et WC privatifs
? 3 avec accès à une terrasse privative
1 Salle de douche avec wc
Combles :
3 chambres meublées
1 Salle de douche avec wc
Extérieurs :
2 emplacements de parking extérieurs
Jardin
Emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate de Luxembourg-Ville (moins de 15 minutes en voiture), ce bien est parfaitement desservi par les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à distance piétonne, offrant un accès rapide au centre-ville, au quartier européen de Kirchberg et à la Gare Centrale.
Atouts de l'investissement :
Projet autorisé de 400 m² bruts
Potentiel de 11 à 12 chambres meublées
Emplacement à 10 minutes en voiture de Luxembourg-Ville et des institutions européennes basées dans le quartier Kirchberg
Fort rendement locatif envisageable
Disponibilité immédiate
Prix de vente : 1.550.000 EUR
Pas de honoraires d'agence - directement avec le propriétaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par email: Contact ou appeler le Tel 00352 621 43 62 39 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 550 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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