Maison à vendre - Bereldange RBS33036

LIVINGFORM REAL ESTATE et HEKTAR sont heureux de vous présenter cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie lumineux et moderne, avec un joli jardin privatif. Idéalement située dans une rue calme d'un quartier résidentiel recherché, cette maison combine confort, fonctionnalité et qualité.

Description du bien :

Construite entre 1965 et 1967, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Elle dispose d'une surface totale de ±190 m², dont ±155 m² habitables, et se situe sur un terrain de 1,97 ares. Les espaces sont soigneusement agencés sur quatre niveaux, offrant une grande luminosité et une atmosphère chaleureuse.

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant, un garage pour une voiture, une chaufferie, une cave et une buanderie, avec accès direct au jardin.

1er étage :
Une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée de ±10,22 m², un vaste salon-salle à manger de ±28,81 m² avec de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une belle terrasse orientée à l'ouest de ±19 m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Un WC séparé complète ce niveau.

2ème étage :
Le palier distribue trois chambres à coucher spacieuses (±14,98 m², ±18,67 m² et ±9 m²) ainsi qu'une salle de douche.

3ème étage :
La suite parentale de ±38,35 m², un véritable havre de paix, avec salle de bains privée (baignoire, douche, double vasque) et WC séparé. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la nature environnante et inondent la pièce de lumière.

Points forts de la maison :

Jardin privatif, un espace extérieur idéal pour se détendre.
Deux places de parking extérieures devant la maison.
Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et agréable. Rénovation de qualité, offrant des prestations modernes et soignées.

Localisation :

La maison se trouve dans le quartier paisible de Bereldange, dans la commune de Walferdange. Cette localité est prisée pour ses infrastructures de qualité, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses nombreuses options de loisirs (centres sportifs, piscine Pidal, parcs naturels comme le Bambësch et le Gréngewald). Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, permettant un accès facile et rapide aux principaux pôles économiques et culturels de la capitale.

Proximité et accessibilité :

Centre-ville de Luxembourg : ±6 km
Arrêt de bus : ±180 m
Gare CFL Walferdange : ±1,3 km
Gare Centrale de Luxembourg : ±7 km
Accès autoroute A7 : ±3,5 km
Kirchberg : ±7 km
Aéroport Findel : ±11 km
Hôpital CHL Eich : ±3 km
Écoles :
Walfer School : ±450 m
Lycée Emile Metz : ±2,8 km
Commodités :
Cactus Bereldange : ±900 m
Hall Omnisport Walferdange : ±900 m
Crèche Kids & Care : ±850 m

Ce bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie agréable, représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité avec les infrastructures de la ville. À découvrir sans tarder !

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LIVINGFORM REAL ESTATE and HEKTAR are delighted to present this charming semi-detached house, completely renovated in 2023, offering bright, modern living with a lovely private garden. Ideally located on a quiet street in a sought-after residential area, this house combines comfort, functionality and quality.

Property description:

Built between 1965 and 1967, this house was completely renovated in 2023. It has a total surface area of ±190 m², including ±155 m² of living space, and is set on a plot of 1.97 ares. Spaces are carefully arranged on four levels, offering plenty of light and a warm atmosphere.

First floor:
Welcoming entrance hall, one-car garage, boiler room, cellar and laundry room, with direct access to the garden.

1st floor:
A ±10.22 m² semi-open, fully-equipped kitchen, a vast ±28.81 m² living-dining room with large bay windows opening onto a beautiful ±19 m² west-facing terrace, ideal for enjoying sunny evenings. A separate toilet completes this level.

2nd floor:
The landing distributes three spacious bedrooms (±14.98 m², ±18.67 m² and ±9 m²) and a shower room.

3rd floor:
The master suite (±38.35 m²), a true haven of peace, with private bathroom (bath, shower, double basin) and separate toilet. The large bay windows offer a breathtaking view of the surrounding countryside and flood the room with light.

House highlights :

Private garden, an ideal outdoor space for relaxing.
Two outdoor parking spaces in front of the house.
Privileged location in a quiet, pleasant residential area. Quality renovation, offering modern, well-kept features.

Location :

The house is located in the peaceful Bereldange district of Walferdange. The area is popular for its quality infrastructure, local shops, restaurants and numerous leisure options (sports centers, Pidal swimming pool, nature parks such as Bambësch and Gréngewald). The district is also well served by public transport, providing quick and easy access to the capital's main economic and cultural hubs.

Proximity and accessibility:

Luxembourg city center: ±6 km
Bus stop: ±180 m
Walferdange CFL station: ±1.3 km
Luxembourg Central Station: ±7 km
A7 freeway access: ±3.5 km
Kirchberg: ±7 km
Findel airport: ±11 km
CHL Eich Hospital: ±3 km
Schools :
Walfer School : ±450 m
Lycée Emile Metz: ±2.8 km
Amenities :
Cactus Bereldange : ±900 m
Hall Omnisport Walferdange : ±900 m
Kids & Care daycare center: ±850 m

This rare property, combining modern comfort and a pleasant living environment, represents an ideal opportunity for a family looking for tranquility and proximity to the city's infrastructure. Discover it today! Tout voir Réduire