• 3 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Emile Verhaeren 68 7300 Boussu

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Description

Découvrez cette maison plain-pied située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Offrant un potentiel remarquable, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie personnalisé à leur goût.

Caractéristiques principales :
- 3 chambres : Parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis.
-Grand séjour lumineux : Un espace convivial baigné de lumière naturelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
-Cuisine et salle de bain : À rénover pour en faire des pièces modernes et fonctionnelles adaptées à vos besoins.
- Grand garage de 40 m² : Idéal pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour garer plusieurs véhicules.

Atouts supplémentaires :
- Maison plain-pied, pratique et accessible pour tous les âges.
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
- Un environnement paisible tout en étant proche des commodités.

Ce bien est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un plain-pied à rénover et personnaliser. Ne manquez pas cette maison au fort potentiel !
PEB : G Espec: 591 kwh/m²/an Etotal : 62723 Code unique : 20240822020977
Infos et visites avec François: Tel 0465.84.69.30 !

Prix souhaité: 200.000€ (sauf meilleure offre).
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 840 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

19 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

40 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

79 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

200 m²

Profondeur du terrain

24 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

591 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62723 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC16686 Réf. vendeur: 6350897 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. C. Du Service Les Petits Pas

887 m 2' 57'' 887 m 1' 46'' 517 m 10' 828 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

835 m 2' 47'' 835 m 1' 11'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

835 m 2' 47'' 835 m 1' 11'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Dour

2,1 km 7' 2,2 km 2' 50'' 1,5 km 14' 2,1 km 25'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,8 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

75 m 54''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

75 m 54''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

75 m 54''

Gares

Hainin

3,2 km 13' 3,2 km 4' 2,4 km 38' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

2,2 km 2' 49''

Supermarchés

Carrefour Market Boussu

585 m 1' 57'' 626 m 46'' 530 m 7' 585 m 7'

Intermarché Boussu

1,5 km 6' 1,5 km 2' 36'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Boussu

2,3 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 17' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

5,6 km 6'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

5,6 km 6'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

16 km 17'

Activités

Maison Van Gogh

11,9 km 13'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

29,9 km 23'

Châteaux

Château De Beloeil

18,9 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

13,6 km 16'

Transports

L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Hainin" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 38 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("La Table D'Auguste") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Grand-Hornu".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 13 minutes en voiture.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 23 minutes de là.À 16 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 6 minutes.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 22 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Boussu" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Boussu" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Boussu" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Valenciennes ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Dour" à 25 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "K. C. Du Service Les Petits Pas", à 2 minutes en voiture.

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Documents

699c4e72-6449-40fd-aff5-8a2685a31c3a.pdf

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