Maison à vendre - Saint-Ghislain VBD47480

5ème 12 7330 Saint-Ghislain

200 000 €

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VBD47480

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
5ème 12 7330 Saint-Ghislain
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Description

Réf : 7306 - Rue 5ème, 12 à 7330 Saint-Ghislain Grande maison avec potentiel – idéale pour famille ou investissement colocatif Située dans une rue calme à deux pas du centre de Saint-Ghislain, cette spacieuse habitation offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, gare SNCB, axes autoroutiers (E19/E42) et hôpital. Actuellement utilisée comme maison de colocation, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien rentable et économe. Atouts : 21 panneaux solaires – chaudière Buderus au gaz avec boiler – insert à bois – volets manuels – espaces modulables – arrivées et évacuations d’eau sur 3 niveaux. Composition : Sous-sol (±105 m²) : cave carrelée avec buanderie et accès jardin. Rez-de-chaussée : ancien garage transformé en espace commun avec cuisine équipée, hall avec WC, living avec insert bois, cuisine équipée (lave-vaisselle HS). 1er étage : 3 chambres dont une avec salle de bain attenante, salle de bain (bain, douche, vasque), WC séparé, bureau et pièce avec évier. 2e étage (±85 m²) : grand grenier aménageable. À retenir : bien rare, spacieux, bien situé, économe et polyvalent. Quelques finitions à prévoir, mais une base solide et immédiatement fonctionnelle. RC : 1.175 € – PEB D (code unique : 20250327029685) Faire offre à partir de 200.000 € (sous réserve d’acceptation du vendeur). Contactez CENTURY 21 HORIZON au Tel 065/600.400 pour une visite privée – opportunité à ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 1 175 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

197 m²

Surface constructible

340 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20250327029685

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD47480 Réf. vendeur: 7576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Coquins D'Abord

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 0 m 0'' 813 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Ghislain

447 m 1' 29'' 251 m 27'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Ghislain

447 m 1' 29'' 251 m 27'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles secondaires

Athenee Royal Saint-Ghislain

483 m 1' 36'' 492 m 54'' 286 m 3' 286 m 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,3 km 1' 57''

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

201 m 2' 25''

TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu

201 m 2' 25''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

201 m 2' 25''

Gares

Saint-Ghislain

538 m 4' 677 m 1' 26'' 538 m 7' 538 m 7'

Bornes de recharge

Lidl

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

10,3 km 42' 0 m 0'' 10,1 km 2º 2'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Ghislain

1 km 4' 1,4 km 2' 21'' 0 m 0'' 836 m 10'

Day To Day Saint-Ghislain Nord

1,8 km 6' 2,5 km 5' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Carrefour Market St. Ghislain

1,8 km 6' 1,8 km 2' 40'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

2,7 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

2,7 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

11,5 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

10,4 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,4 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

15,7 km 18'

Golfs

Mont Garni Golf Club

7,9 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Ghislain" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Day To Day Saint-Ghislain Nord" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Ghislain" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Valenciennes ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 9 minutes de route."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 12 minutes avec une voiture.À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

"Athenee Royal Saint-Ghislain" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre."Les Coquins D'Abord" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Ghislain", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

À environ 122 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Masquelier".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).La gare de train la plus proche est "Saint-Ghislain" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

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