Maison à vendre - Saint-Ghislain VBB94420
Nouvelle Route de Tournai 135 7330 Saint-Ghislain
Faire offre à partir de 190 000 €
- 4 Chambre(s)
- 1 Garage
- 3 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Nouvelle Route de Tournai 135 7330 Saint-Ghislain
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Description
Située à Tertre, dans la commune de Saint-Ghislain, cette villa 4 façades offre un emplacement idéale pour une famille, une profession libérale, ou un projet d’investissement en colocation ou location courte durée. Bien qu’elle demande des travaux de rafraîchissement pour être modernisée, elle présente une base solide et un potentiel remarquable pour en faire un espace unique. Contenance de la parcelle 7a85ca (785m²) Caractéristiques principales :4 Chambres, dont une située au rez-de-chaussée.1 Salle de bain principale, plus une salle d’eau attenante dans l’une des chambres à l’étage.Garage double avec espace pour deux véhicules.Terrasse avec vue dégagée sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours.40 panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique accrue.Chauffage central au mazout.Abri de jardin pour le stockage extérieur.Travaux à prévoir :Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager, permettant aux futurs propriétaires d’adapter la maison à leur style et leurs besoins.Points forts de la villa :Caves sur toute la superficie de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.Emplacement stratégique : accès rapide à l’autoroute vers Paris et Bruxelles, proximité des hôpitaux, des écoles et de la gare de Saint-Ghislain.Opportunité d’investissement : avec son potentiel de colocation ou de location Airbnb, cette villa peut également se prêter à une rentabilité intéressante.Espace de vie idéal pour une famille ou une profession libérale souhaitant aménager un espace professionnel.Les frais d'agence sont à charge de(s) acquéreur(es), informations complémentaires via l'agence. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 190 000 €
- Revenu cadastral: 852 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1189 kWh/m²/an
Référence PEB
20240527020313
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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