Maison à vendre - Dour VBC23955
Rue Alfred Danhier 66 7370 Dour
65 000 €
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Description
Située dans un quartier calme de Dour, Century 21 Avantage vous propose cette maison 3 façades à rénover entièrement.
C'est une vraie opportunité pour les amateurs de projets ambitieux ou les investisseurs.
Avec son passage latéral et son jardin, elle offre un potentiel unique pour devenir une maison à la fois fonctionnelle et pleine de charme.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une pièce en avant, suivie d’un séjour spacieux avec un espace cuisine et une pièce d’eau.
Les volumes existants permettent une grande liberté d’aménagement pour repenser les espaces selon vos besoins et envies.
À l’étage, les deux chambres actuelles offrent un bon point de départ avec également des possibilités de volumes supplémentaires avec le grenier aménageable.
Avec quelques idées, il est possible de maximiser l’habitabilité et la luminosité de cette maison.
En termes de localisation, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, principaux, facilitant les déplacements du quotidien.
Ce bien représente une excellente opportunité pour créer une maison sur mesure, adaptée à vos goûts, tout en profitant d’un emplacement stratégique.
Contactez nous pour plus d’informations et une visite Tel 065/88 50 48 . Tout voir Réduire
C'est une vraie opportunité pour les amateurs de projets ambitieux ou les investisseurs.
Avec son passage latéral et son jardin, elle offre un potentiel unique pour devenir une maison à la fois fonctionnelle et pleine de charme.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une pièce en avant, suivie d’un séjour spacieux avec un espace cuisine et une pièce d’eau.
Les volumes existants permettent une grande liberté d’aménagement pour repenser les espaces selon vos besoins et envies.
À l’étage, les deux chambres actuelles offrent un bon point de départ avec également des possibilités de volumes supplémentaires avec le grenier aménageable.
Avec quelques idées, il est possible de maximiser l’habitabilité et la luminosité de cette maison.
En termes de localisation, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, principaux, facilitant les déplacements du quotidien.
Ce bien représente une excellente opportunité pour créer une maison sur mesure, adaptée à vos goûts, tout en profitant d’un emplacement stratégique.
Contactez nous pour plus d’informations et une visite Tel 065/88 50 48 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 65 000 €
- Revenu cadastral: 240 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
80 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
70 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
160 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
609 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
64292 kWh/an
Date de validité PEB
15/01/2035
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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