Maison à vendre - Dour VBC49475 Option
Rue Moranfayt 195 7370 Dour
Faire offre à partir de 325 000 €
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Description
Là, au détour de la paisible Rue Moranfayt, se cache une demeure où chaque pierre raconte une histoire, où chaque fenêtre ouvre sur un tableau bucolique. Sur une vaste parcelle de 3196 m², cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c’est une invitation au bonheur.
Dès l’entrée, le charme opère : un séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond vertigineuse, vous accueille pour des moments chaleureux. La cuisine équipée, véritable cœur battant de la maison, promet des instants gourmands dans un espace pensé pour allier confort et convivialité.
Les 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, spacieuses et apaisantes, offrent chacune leur atmosphère unique, tandis que la mezzanine ouvre le champ des possibles : salle de jeux, bureau ou coin lecture, à vous de rêver. La salle de bains, élégante et moderne, se pare d’une douche italienne et d’une baignoire ovale pour des instants de détente absolue.
À l’extérieur, le jardin aménagé avec sa serre s’étend à perte de vue, prêt à accueillir vos projets les plus fous : potager, espace de jeux ou longues soirées d’été sur la terrasse. Le garage et places de parking ajoutent à la praticité de ce havre de paix.
Cette maison, c’est l’alliance parfaite entre espace, confort et cachet.
Venez la découvrir et laissez-vous séduire. Contactez Alban dès maintenant au Tel 0478.56.37.32 !
Prix souhaité: 367.000€ (sauf meilleure offre).
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
PEB N°20250311017374 - LABEL C - E SPEC 183 kwh/m²/an - E TOTAL 65113 kWh/an.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
Dès l’entrée, le charme opère : un séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond vertigineuse, vous accueille pour des moments chaleureux. La cuisine équipée, véritable cœur battant de la maison, promet des instants gourmands dans un espace pensé pour allier confort et convivialité.
Les 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, spacieuses et apaisantes, offrent chacune leur atmosphère unique, tandis que la mezzanine ouvre le champ des possibles : salle de jeux, bureau ou coin lecture, à vous de rêver. La salle de bains, élégante et moderne, se pare d’une douche italienne et d’une baignoire ovale pour des instants de détente absolue.
À l’extérieur, le jardin aménagé avec sa serre s’étend à perte de vue, prêt à accueillir vos projets les plus fous : potager, espace de jeux ou longues soirées d’été sur la terrasse. Le garage et places de parking ajoutent à la praticité de ce havre de paix.
Cette maison, c’est l’alliance parfaite entre espace, confort et cachet.
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Prix souhaité: 367.000€ (sauf meilleure offre).
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
PEB N°20250311017374 - LABEL C - E SPEC 183 kwh/m²/an - E TOTAL 65113 kWh/an.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 325 000 €
- Revenu cadastral: 661 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface habitable
356 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
60 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
2870 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
3196 m²
Profondeur du terrain
152 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
183 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
65113 kWh/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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