Maison à vendre - Dour VBC60763

Rue du Commerce 182 7370 Dour

Faire offre à partir de 170 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Rue du Commerce 182 7370 Dour

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Description

I VISIT vous présente un véritable coup de cœur ! Cette maison est parfaite pour un premier achat ou investissement sécurisé ! Rénovée il y a 4 ans par architecte, tout a été pensé pour optimiser les espaces et la vie de tous les jours ! Bonne situation à proximité des commodités, commerces, écoles, transports en commun, autoroute et promenades dans les Hauts Pays. La maison est composée : salon 21 m², salle à manger 12 m², petit hall avec accès à la cave et WC indépendant, cuisine full équipée (électro "BOSH") 10 m² avec à l'arrière un garde-manger/cellier, cour de 12 m² avec cerise sur le gâteau un passage à l'arrière donnant sur une ruelle. 1er étage : hall de nuit, salle de douche, buanderie, chambre spacieuse 18 m². 2ème étage : palier pouvant servir de troisième chambre passante de nouveau né ou bureau/dressing/salle de jeux, 2ème chambre aussi spacieuse que la première 18 m². Toutes les installations techniques sont en parfait état : chauffage central gaz à condensation, excellent PEB, ventilation, châssis double vitrage PVC, nouvelle toiture isolée, store sur Velux, raccords aux égouts, électricité conforme, ... Possibilité de réduction à 3% pour habitation unique. C'est l'achat idéal pour poser directement ses valises ! Offre à partir de 170.000€. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 356 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

72 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22885 kWh/an

Date de validité PEB

01/04/2031

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC60763 Réf. vendeur: 6701482 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

687 m 4' 812 m 57'' 653 m 8' 653 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

314 m 1' 2'' 314 m 26'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

314 m 1' 2'' 314 m 26'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

2,2 km 9' 2,2 km 3' 1,9 km 10' 2,2 km 26'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

0 m 0''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

0 m 0''

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

778 m 9'

Gares

Thulin

2,5 km 8' 2,5 km 2' 38'' 2,3 km 19' 2,5 km 29'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

2,9 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Elouges

414 m 1' 22'' 414 m 29'' 414 m 5' 414 m 5'

Lidl Dour

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 1,2 km 8' 1,4 km 17'

Colruyt Dour

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 1,3 km 8' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Dock 79

9,3 km 12'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

9,3 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

22,9 km 18'

Activités

Maison Van Gogh

21,8 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

20,9 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18,2 km 17'

Transports

La gare de train la plus proche est "Thulin" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

"M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut De La Sainte-Union", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale D'Elouges", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Douai se trouve à 46 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Elouges" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 17 minutes de route."Beffroi De Mons" se trouve à 18 minutes de voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Dock 79".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".

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