Maison à vendre - Quiévrain VBC21072

Rue Debast 40 7380 Quiévrain

Faire offre à partir de 250 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 499
  • 1 Garage
  • 1377 m² Jardin
Rue Debast 40 7380 Quiévrain

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Description

Investisseurs, préparez-vous à découvrir un bien à rénover aux portes de la frontière française offrant un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur investissement. Imaginez des appartements, studios, maisons… laissez libre cours à votre imagination !

Plus de 400 m² sur une parcelle de 1.400 m². Le rêve pour un projet ambitieux ! Avec autant d'espace, les possibilités sont infinies : développez davantage de logements et maximisez votre rendement. Possibilité de diviser le bien en deux maisons et quatre appartements, ou de procéder à un découpage de parcelles via un géomètre pour créer trois voire quatre unités, en fonction de l'urbanisme.

Situation stratégique à Quiévrain, une ville dynamique de 7.000 habitants, traversée chaque jour par plus de 15.000 véhicules. L'emplacement est idéal pour attirer des locataires à la recherche de proximité et de commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité: faites de ce bâtiment la clé de votre prochain succès immobilier !

Prix souhaité: 350.000€ (sauf meilleure offre).

Infos et visites avec Anthony: Tel 0495.21.58.63 .

PEB No. :N° 20171117012267
E spéc. :516 kWh/m².an
PEB Total :185194 Kwh/an
Niveau PEB :G

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1880

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

499 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1377 m²

Surface totale du terrain

1630 m²

Profondeur du terrain

71 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

516 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

185194 kWh/an

Date de validité PEB

17/11/2027

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC21072 Réf. vendeur: 6503974 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébé Bulle

356 m 1' 11'' 577 m 1' 6'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

159 m 31'' 159 m 20'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

152 m 30'' 152 m 19'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Quievrain

152 m 30'' 152 m 19'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

174 m 2' 5''

TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin

174 m 2' 5''

TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies

408 m 5'

Gares

Quievrain

498 m 3' 627 m 1' 8'' 454 m 5' 454 m 5'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

9 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Quievrain

401 m 1' 20'' 401 m 51'' 380 m 5' 380 m 5'

Pause Quievrain

759 m 2' 44'' 759 m 1' 21'' 544 m 9' 738 m 9'

Aldi Quiévrain

1 km 3' 962 m 1' 10'' 994 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Dock 79

11,8 km 14'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

11,8 km 12'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

25 km 20'

Activités

Escale Forestière

24,1 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

23 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

20,3 km 19'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Quievrain" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Pause Quievrain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Quiévrain" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Quievrain" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") est à seulement 9 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Escale Forestière" à 19 minutes de route.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture."Beffroi De Mons" se trouve à 20 minutes de voiture.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Vous trouverez "Dock 79" à 14 minutes en voiture.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Bébé Bulle" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Quievrain" à 1 minute en voiture.

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Documents

add5b462-769b-4509-81dc-8ebe9c46c284.pdf

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