Maison à vendre - Cordon RBQ76645

Dop Immobilier propose: 110 Route de Scies à Cordon. Ce chalet de luxe indépendant avec vue panoramique est situé au pied du Mont Blanc dans la vallée de Megève, dans le pittoresque Cordon, également appelé "Balcon du Mont Blanc." Le chalet, situé de manière très privée, dispose d'un terrain de près de 2'000 m2 avec une surface habitable brute de 272 m2 dont 212 m2 de surface habitable nette. Les 60m2 restants sont : garage, cave à vin et chaufferie. Le chalet comprend un séjour spacieux, une jolie cuisine (d'été), 5 chambres, 4 salles de bains, une piscine extérieure chauffée, un jacuzzi, un hammam, un sauna (infrarouge) et un garage. Le centre du village de Cordon se trouve à 5 minutes à pied, avec une boulangerie, un supermarché, divers restaurants et une location de skis. Le célèbre domaine skiable Évasion Mont-Blanc, avec ses 400 km de pistes, est à quelques minutes en voiture. De plus, Cordon dispose également de son propre domaine skiable avec une navette de ski gratuite. Grâce à son orientation est, sud et ouest, vous pouvez profiter du soleil toute la journée tout en étant émerveillé par la vue imprenable. Même le soir et la nuit, la vue sur l'église du village illuminée du 17e siècle et le son des cloches du village et des cloches des vaches sont enchanteurs. Le chalet est situé sur un terrain pratiquement plat, au bout d'une route sans issue entourée de prairies. Le chalet est agencé comme suit : Niveau 0 : Entrée avec accès au garage, local technique, buanderie et cave à vin, salle de sport avec jacuzzi, hammam avec sauna infrarouge, WC avec lavabo. La salle de sport est équipée d'une cuisine/bar d'été moderne et compacte. Depuis la salle de sport, vous avez accès à la terrasse avec une magnifique piscine chauffée orientée au sud offrant une vue splendide sur le Mont Blanc. Le garage dispose d'une porte basculante électrique et offre suffisamment d'espace pour ranger votre matériel de ski et une voiture. Niveau 1 : Un escalier fixe mène au salon chaleureux avec une double cheminée et une vue spectaculaire sur le Mont Blanc. Depuis le salon, vous avez accès par une porte coulissante à la terrasse spacieuse orientée au sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil toute la journée. La cuisine équipée d'appareils encastrés tels qu'une plaque à induction, un four, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. Depuis le salon, vous avez également accès à un couloir avec WC et à une chambre avec salle de bains en suite. Niveau 2 : Un escalier fixe mène au palier desservant 4 chambres et 2 salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains en suite avec douche et lavabo. Depuis 2 des chambres, vous avez accès au grand balcon orienté au sud, offrant une belle vue sur la vallée et le Mont Blanc, et vous pouvez profiter du soleil. De plus, 2 chambres disposent de leur propre dressing ! Jardin : Le grand jardin entoure la maison et offre suffisamment d'espace pour garer au moins 6 voitures sur la propriété. Il y a également un Mazot, idéal pour ranger vos outils de jardin. La grande piscine, d'environ 8x4 mètres, est chauffée par une pompe à chaleur (2021). Le chalet a été construit dans les années 1960 et entièrement rénové et agrandi sous l'architecture en 2010. Il est équipé d'un nouveau toit isolé (2021), d'un nouveau système de chauffage central et d'un chauffe-eau. Finitions luxueuses comprenant, entre autres, des sols en parquet et en ardoise, des volets roulants, une domotique et un vitrage thermique. Cordon, également connu sous le nom de "Balcon du Mont Blanc," offre un charmant domaine skiable avec des vues à couper le souffle sur le Mont Blanc et les Alpes environnantes. La région est idéale pour les familles et les skieurs de tous niveaux, avec des pistes bien entretenues et des installations modernes. En été, vous pouvez profiter de magnifiques sentiers de randonnée et de vélo à travers les Alpes, escalader, faire du parapente et profiter des marchés locaux et des festivals. Les environs pittoresques et les chalets alpins authentiques en font la destination parfaite pour des vacances relaxantes et variées, toute l'année. L'accessibilité est excellente, avec des distances d'environ 950 km d'Utrecht, environ 800 km de Bruxelles, environ 600 km de Paris, environ 600 km de Francfort, environ 520 km de Nice et environ 300 km de Milan. L'aéroport de Genève (côté suisse) se trouve à environ 50 minutes en voiture, ce qui rend les déplacements vers Cordon faciles et efficaces. Détails : - chalet indépendant; - surface habitable d'environ 212m²; - superficie du terrain d'environ 1 856m²; - salon chaleureux avec cheminée; - cuisine avec appareils encastrés; - cuisine d'été; - 5 chambres; - 4 salles de bains; - débarras; - garage avec porte roulante électrique; - hammam; - sauna infrarouge; - cave à vin; - salle de sport; - jacuzzi; - piscine chauffée d'environ 8x4 mètres; - orientation sud ensoleillée; - balcon; - terrasse; - Mazot; - nouveau toit entièrement isolé en 2021; - nouveau chauffage central électrique et chauffe-eau; - domotique partielle et chauffage par le sol; - finitions de sol luxueuses, y compris ardoise et parquet; - proche de diverses commodités; - centre de village charmant à courte distance à pied; - vue spectaculaire sur le Mont Blanc. Vous êtes les bienvenus! Prix demandé : € 1.890.000,- k.k. Tout voir Réduire