Maison à vendre - Tournai VWD12659 Vendu
Avenue Elisabeth 98 7500 Tournai
295 000 €
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Description
Maison semi-bourgeoise 3 chambres à vendre – Tournai
Située sur une avenue très prisée, résidentielle et au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des axes routiers et des écoles, cette maison semi-bourgeoise de caractère de 3 chambres a tout pour plaire.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous conduira vers un salon avec un poêle à bois et une salle à manger baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte a une vue et accès direct sur la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre, une chambre avec un espace bureau et une toilette séparée. Le deuxième étage comporte une chambre, de grands placards, une salle de bain et un bureau/chambre.
Buanderie et WC au RDC. Une cave vient compléter l'habitation au sous-sol.
Avec ses beaux volumes, son emplacement privilégié et son jardin agréable sans vis à vis, cette maison de caractère constitue une opportunité sur le marché.
✅ Caractéristiques : chauffage central gaz (chaudière BUDERUS) + poêle à bois dans le séjour. Double vitrage bois et PVC. Toiture récente 2022 (MEULEMAN). Citerne d’eau de pluie reliée aux WC et à la machine à laver. Raccordement au tout-à-l’égout.
✅ PEB “C” soit 232 kWh/m².an. Électricité non conforme, mais petits travaux mineurs à prévoir uniquement. Revenu cadastral : 684€
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Située sur une avenue très prisée, résidentielle et au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des axes routiers et des écoles, cette maison semi-bourgeoise de caractère de 3 chambres a tout pour plaire.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous conduira vers un salon avec un poêle à bois et une salle à manger baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte a une vue et accès direct sur la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre, une chambre avec un espace bureau et une toilette séparée. Le deuxième étage comporte une chambre, de grands placards, une salle de bain et un bureau/chambre.
Buanderie et WC au RDC. Une cave vient compléter l'habitation au sous-sol.
Avec ses beaux volumes, son emplacement privilégié et son jardin agréable sans vis à vis, cette maison de caractère constitue une opportunité sur le marché.
✅ Caractéristiques : chauffage central gaz (chaudière BUDERUS) + poêle à bois dans le séjour. Double vitrage bois et PVC. Toiture récente 2022 (MEULEMAN). Citerne d’eau de pluie reliée aux WC et à la machine à laver. Raccordement au tout-à-l’égout.
✅ PEB “C” soit 232 kWh/m².an. Électricité non conforme, mais petits travaux mineurs à prévoir uniquement. Revenu cadastral : 684€
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Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 684 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
165 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Appartement de service
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
45 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
232 kWh/m²/an
Référence PEB
20250308003860
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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