Maison à vendre - Gaurain-Ramecroix VBC01181
Grand'Route 41 7530 Gaurain-Ramecroix
245 000 €
- 4 Chambre(s)
- 175 m²
- 2 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Grand'Route 41 7530 Gaurain-Ramecroix
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Description
Très agréable maison à 5 minutes du centre-ville - Rez : Accueillant hall d'entrée, lumineux séjour composée d'un espace salle à manger et salon donnant sur une petite véranda. Nouvelle cuisine équipée (2023) composée d'un double évier, de plaques de cuisson vitrocéramique, d'un four, une hotte et de multiples rangements. Pièce de vie à usage de coin à déjeuner et bar. Nouvelle salle de douche (2021). WC. Petit garage à usage de débarras. - 1er étage : hall de nuit, 4 belles chambres individuelles dont une actuellement à usage de dressing. - Sous-sol : Multiples caves saines avec accès au jardin. - 2e étage : Très vaste grenier aménageable. - Équipements : 18 panneaux photovoltaïques (2018), chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage, joli jardin, électricité conforme, Toiture récente isolée (2018), Dossier complet et visite virtuelle sur : https://www.av-immobilier.be/fr/component/properties//2148/tr%C3%A8s-agr%C3%A9able-maison-4-chambres-avec-jardin-%C3%A0-proximit%C3%A9-de-tournai-a-gaurain-ramecroix Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 245 000 €
- Revenu cadastral: 602 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1957
Disponibilité du bien
A partir du : 30/04/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
175 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
378 m²
Surface constructible
105 m²
Profondeur du terrain
45 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
297 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52642 kWh/an
Référence PEB
20241022016709
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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