Maison à vendre - Gaurain-Ramecroix VBC57449

Rue Vélorie 23 7530 Gaurain-Ramecroix

259 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Vélorie 23 7530 Gaurain-Ramecroix

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Description

L'agence Leclercq vous propose cette maison neuve à seulement dix minutes de Tournai. Cette maison clé sur porte offre un cadre de vie paisible à proximité directe des commodités. Convient autant aux familles à la recherche d’un nouveau cocon à la pointe en termes d’isolation, qu’aux investisseurs.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée distribue un WC suspendu avec lave-mains, une buanderie ainsi que la cage d’escalier. Ensuite, vous trouverez un grand séjour avec cuisine semi-ouverte s’ouvrant sur toute sa largeur sur le jardin et la terrasse (jardin clôturé, semé, et idéalement orienté).
Un garage de plus de 16m², avec porte sectionnelle, jouxte également le hall d’entrée.

Au 1er étage : un hall de nuit distribue 3 grandes chambres, un espace dressing et une grande salle de bain/douche avec WC.

Au 2ème étage : un grand grenier de rangement accessible via un escalier escamotable.

PEB "B" - soit 95 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 14.109 kWh/an - N°20240605501812

Caractéristiques Techniques :
• Carrelage (60x60) avec plinthes assorties.
• Châssis DV en PVC.
• Ventilation simple flux de type C+.
• Chaudière vaillant au gaz de ville.
• Isolation phonique de pointe entre chaque maison.
• Cuisine équipée.
• Escalier en hêtre de première qualité.

Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq
• Magasin « Spar » et boucherie à distance de marche.
• Rue très peu passante.
• Construction selon les dernières normes en vigueur.

DISPONIBLE A L'ACTE
Prix : 259.000 € (hors frais - hors tva)
Vente sous régime T.V.A.

Bien référencé 6059196

Convenez dès maintenant d’une visite au Tel 0474/632.493 Tel 069 891 891 Contact et écrivons ensemble le nouveau chapitre de votre vie !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptatio Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Nouveau - GAURAIN - MAISONS NEUVES

Nouveau - GAURAIN - MAISONS NEUVES
Nouveau Projet Immobilier : 3 Maisons neuves à Gaurain-Ramecroix Découvrez notre nouveau projet de 3 maisons neuves à seulement dix minutes de Tournai. Ces maisons clé sur porte offrent un cadre de vie paisible à proximité directe de l’ensemble des commodités. Ce superbe projet convient autant aux familles à la recherche d’un nouveau cocon à la pointe en termes d’isolation, qu’aux investisseurs désirant se lancer dans un projet de location. Ces maisons se composent comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée distribue un WC suspendu avec lave-mains, une buanderie ainsi que la cage d’escalier. Ensuite, vous trouverez un grand séjour avec cuisine semi-ouverte s’ouvrant sur toute sa largeur sur le jardin et la terrasse (jardin clôturé, semé, et idéalement orienté). Un garage avec porte sectionnelle de plus de 16 m² jouxte également le hall d’entrée. Au 1er étage : un hall de nuit distribue 3 grandes chambres, un espace dressing (selon la maison) et une grande salle de bain/douche avec WC. Au 2ème étage : un grand grenier de rangement accessible via un escalier escamotable. PEB: Lot 1A : PEB "B" - soit 95 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 13.363 kWh/an - N°20240605501725 Lot 1B : PEB "B" - soit 95 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 14.109 kWh/an - N°20240605501812 Lot 1C : PEB "B" - soit 97 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 13.983 kWh/an - N°20240605501911 Caractéristiques Techniques : • Carrelage (60x60) avec plinthes assorties. • Châssis DV en PVC. • Ventilation simple flux de type C+. • Chaudière vaillant au gaz de ville. • Isolation phonique de pointe entre chaque maison. • Cuisine équipée. • Escalier en hêtre de première qualité. Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq • Magasin « Spar » et boucherie à distance de marche. • Rue très peu passante. • Construction selon les dernières normes en vigueur. DISPONIBLE A L'ACTE Prix par maison : 259.000 € (hors frais - hors tva) Vente sous régime T.V.A. Bien référencé 6690965 Convenez dès maintenant d’une visite au 0474/632.493 – 069 891 891 – guillaume@immo-leclercq.com et écrivons ensemble le nouveau chapitre de votre vie !
Prix 259 000 € à 259 000 €
Surface habitable 140 m² à 140 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

239 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14109 kWh/an

Date de validité PEB

05/06/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57449 Réf. vendeur: 6690969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1,4 km 9' 1,4 km 1' 45'' 888 m 9' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1 km 3' 1,1 km 1' 41'' 659 m 8' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1 km 3' 1,1 km 1' 41'' 659 m 8' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

4,7 km 26' 4,8 km 4' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

1,4 km 1' 25''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,7 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

175 m 2' 6''

Gares

Antoing

4,8 km 17' 5,8 km 5' 3,8 km 45' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Premium Motors Tournai

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

7,6 km 28' 6,8 km 37' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Gaurain

1,7 km 6' 1,7 km 1' 45'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Colruyt Antoing

4,7 km 16' 5,4 km 5' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Aldi Antoing

5,5 km 20' 5,7 km 5' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

5,5 km 5'

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

8 km 9'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6,1 km 6'

Châteaux

Château De Beloeil

27,7 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

7,6 km 10'

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

Transports

Une gare SNCB ("Antoing") est située à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tournai-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 28 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Premium Motors Tournai") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" à 4 minutes en voiture."B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Gaurain" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Antoing" (5 minutes en voiture), "Aldi Antoing" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 5 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 10 minutes.

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Documents

Lot 1B (milieu) - complet.pdf

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