Maison à vendre - Gaurain-Ramecroix VBC57450

Rue Vélorie 23 7530 Gaurain-Ramecroix

259 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Vélorie 23 7530 Gaurain-Ramecroix

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Description

L'agence Leclercq vous propose cette maison neuve à seulement dix minutes de Tournai. Cette maison clé sur porte offre un cadre de vie paisible à proximité directe des commodités. Convient autant aux familles à la recherche d’un nouveau cocon à la pointe en termes d’isolation, qu’aux investisseurs.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée distribue un WC suspendu avec lave-mains, une buanderie ainsi que la cage d’escalier. Ensuite, vous trouverez un grand séjour avec cuisine semi-ouverte s’ouvrant sur toute sa largeur sur le jardin et la terrasse (jardin clôturé, semé, et idéalement orienté).
Un garage de plus de 16m², avec porte sectionnelle, jouxte également le hall d’entrée.

Au 1er étage : un hall de nuit distribue 3 grandes chambres, un espace dressing et une grande salle de bain/douche avec WC.

Au 2ème étage : un grand grenier de rangement accessible via un escalier escamotable.

PEB "B" - soit 95 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 13.363 kWh/an - N°20240605501725

Caractéristiques Techniques :
• Carrelage (60x60) avec plinthes assorties.
• Châssis DV en PVC.
• Ventilation simple flux de type C+.
• Chaudière vaillant au gaz de ville.
• Isolation phonique de pointe entre chaque maison.
• Cuisine équipée.
• Escalier en hêtre de première qualité.

Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq
• Magasin « Spar » et boucherie à distance de marche.
• Rue très peu passante.
• Construction selon les dernières normes en vigueur.

DISPONIBLE A L'ACTE
Prix : 259.000 € (hors frais - hors tva)
Vente sous régime T.V.A.

Bien référencé 6690984

Convenez dès maintenant d’une visite au Tel 0474/632.493 Tel 069 891 891 Contact et écrivons ensemble le nouveau chapitre de votre vie !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

230 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13363 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57450 Réf. vendeur: 6690984 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1,4 km 9' 1,4 km 1' 45'' 888 m 9' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1 km 3' 1,1 km 1' 41'' 659 m 8' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1 km 3' 1,1 km 1' 41'' 659 m 8' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

4,7 km 26' 4,8 km 4' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

1,4 km 1' 25''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,7 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

175 m 2' 6''

Gares

Antoing

4,8 km 17' 5,8 km 5' 3,8 km 45' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Premium Motors Tournai

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

7,6 km 28' 6,8 km 37' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Gaurain

1,7 km 6' 1,7 km 1' 45'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Colruyt Antoing

4,7 km 16' 5,4 km 5' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Aldi Antoing

5,5 km 20' 5,7 km 5' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

5,5 km 5'

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

8 km 9'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6,1 km 6'

Châteaux

Château De Beloeil

27,7 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

7,6 km 10'

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 10 minutes.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".À 6 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie", à seulement 3 minutes à vélo."Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Premium Motors Tournai") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) vous prendra 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tournai-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 28 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Antoing" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Gaurain" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Antoing" (5 minutes en voiture), "Aldi Antoing" (5 minutes en voiture).

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Documents

Lot 1A (gauche) - complet.pdf

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