Maison à vendre - Kain VBB36843 Option
490 000 €
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Description
Située au pied du Mont-Saint-Aubert, vaste villa de 345 m² implantée sur une parcelle de plus de 18 ares et jouissant d'un environnement privilégié.
Le rez-de-chaussée profite d'un lumineux séjour en parquet chêne massif et feu ouvert ainsi que, dans sa continuité, une salle à manger. La luminosité est traversante par l'est, sud et ouest. Ces deux pièces donnent d'ailleurs sur la belle terrasse en pierre d’environ 60 m².
Cuisine équipée incluant taque induction, four, frigo, lave-vaisselle et hotte.
Toujours sur ce niveau, une belle bibliothèque qui peut servir de bureau ou de petit salon, un hall d'entrée et un WC séparé.
A l'étage, hall de nuit qui dessert quatre (ou cinq) belles chambres ainsi que deux (ou trois) salles de bains. WC séparé. Grenier.
En pièces annexes, on retrouve un spacieux garage de 36m² pour deux voitures, un ensemble de caves ainsi qu’une dédiée au vin.
En extérieur, la terrasse est idéalement orientée sud et est.
Jardin très agréable et entretenu avec de grands arbres et plus d’une dizaine de fruitiers (pommiers, mirabelliers, etc).
Parking deux véhicules devant les garages.
Abri de jardin de qualité, bac à compost, etc.
Ensemble de la parcelle complètement clôturé en treillis rigide.
Côté technique, une grande partie de la maison a été rénovée en 2015 en ce compris chauffage central au mazout, citerne d'eau de pluie et groupe hydrophore, électricité aux normes (2041), châssis en bois/PVC double vitrage et volets électriques, grenier isolé, système d'alarme, etc.
PEB label D - Espec : 303 kWh/m².an - E-total : 58.389 KWh/an - numéro : 20240227024912
Revenu cadastral net de 1.685 €.
Cette villa est idéale pour une famille et éventuellement y inclure une profession libérale. Le cadre est idéal, calme, tout en étant à proximité de Tournai, Kain, ses écoles et ses facilités.
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Descriptif et photos non contractuels.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non de toute offre soumise sur leur bien.
Détails financiers
- Prix: 490 000 €
- Revenu cadastral: 1 685 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
343 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1350 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Surface totale du terrain
1820 m²
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
371 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
127353 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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