Maison à vendre - Kain VBC71104 Option
7540 Kain
545 000 €
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Description
REF : QR2014 - Au pied du Mont-Saint- Aubert, belle villa de 202 m² habitable entièrement rénovée avec 5 chambres, située sur un terrain de 1.309 m²/ca, dans un cadre calme et verdoyant comprenant :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire menant à un lumineux living avec feu à pellets Rika, cuisine équipée (frigo, frigo à vin, lave-vaisselle, hotte, vitrocéramique), salle à manger avec vue sur jardin et feu à pellets, buanderie/débarras, suite parentale avec salle de bains attenante, espace détente, chambre supplémentaire avec salle de douche, WC séparé.
À l’étage : palier desservant trois chambres, dont une spacieuse de 22 m², et une salle de douches. WC séparé.
En sous-sol : garage une voiture de 34 m², plusieurs caves dont une idéale pour le vin, vide sanitaire.
Caractéristiques techniques : Chauffage central électrique nouvelle génération + 2 pellets (Rika 8KW), isolation extérieure, système de ventilation Masser, 27 panneaux photovoltaïques, double vitrage PVC, citerne d’eau de pluie 5 m³ avec groupe hydrophore, électricité conforme, grenier et sous-pentes isolées, vide sanitaire, parking pour 4 véhicules.
Jardin : Arboré, orienté sud-est avec vue dégagée sur le Mont-Saint-Aubert, abri de jardin et peu de vis-à-vis.
RC : 1.100 euros (extrait du 24/03/2025). PEB LABEL B - Espec: 108 kWh/m².an - E-total: 21.833 KWh/an - numéro: 20250506023187
Si vous recherchez une villa spacieuse avec 5 chambres, 3 salles de bains, garage et jardin, au pied du Mont-Saint-Aubert, ne cherchez plus ! Contactez-nous au Tel 069/21.21.71 avec la référence QR2014. Descriptif et photos non contractuels. Rendez-vous sur notre site pour découvrir tous nos biens : www.century21allin.be. Tout voir Réduire
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire menant à un lumineux living avec feu à pellets Rika, cuisine équipée (frigo, frigo à vin, lave-vaisselle, hotte, vitrocéramique), salle à manger avec vue sur jardin et feu à pellets, buanderie/débarras, suite parentale avec salle de bains attenante, espace détente, chambre supplémentaire avec salle de douche, WC séparé.
À l’étage : palier desservant trois chambres, dont une spacieuse de 22 m², et une salle de douches. WC séparé.
En sous-sol : garage une voiture de 34 m², plusieurs caves dont une idéale pour le vin, vide sanitaire.
Caractéristiques techniques : Chauffage central électrique nouvelle génération + 2 pellets (Rika 8KW), isolation extérieure, système de ventilation Masser, 27 panneaux photovoltaïques, double vitrage PVC, citerne d’eau de pluie 5 m³ avec groupe hydrophore, électricité conforme, grenier et sous-pentes isolées, vide sanitaire, parking pour 4 véhicules.
Jardin : Arboré, orienté sud-est avec vue dégagée sur le Mont-Saint-Aubert, abri de jardin et peu de vis-à-vis.
RC : 1.100 euros (extrait du 24/03/2025). PEB LABEL B - Espec: 108 kWh/m².an - E-total: 21.833 KWh/an - numéro: 20250506023187
Si vous recherchez une villa spacieuse avec 5 chambres, 3 salles de bains, garage et jardin, au pied du Mont-Saint-Aubert, ne cherchez plus ! Contactez-nous au Tel 069/21.21.71 avec la référence QR2014. Descriptif et photos non contractuels. Rendez-vous sur notre site pour découvrir tous nos biens : www.century21allin.be. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 545 000 €
- Revenu cadastral: 1 100 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
202 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
19 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
900 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
1309 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
108 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21833 kWh/an
Date de validité PEB
06/05/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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