Maison à vendre - Wiers VBC60729
Rue des Prés de Bras 38 7608 Wiers
265 000 €
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Description
Bonne maison d'habitation 4 façades semi-plain-pied style fermette située à l'entrée d'une impasse en pleine campagne, à moins de 500 mètres du Canal Nimy-Blaton et à 5 minutes du centre de Péruwelz. Le bien offrant une superficie habitable de +/- 190 m² sur un terrain de +/- 86 ares 18 centiares, comprend un hall d'accueil avec WC séparé, un salon de 13,50 m², une séjour de 13,50 m², une salle à manger de 18,45 m², une cuisine équipée, une chambre de 15,15 m², une salle de bains, une cave de 14,50 m². A l'étage : un hall de nuit, 2 chambres (11,60 et 17,75 m²), un grenier aménageable non isolé de 57 m². Dépendances : garage/étable de 26,70 m² et remise de 18 m². Prairie attenante à l'habitation avec accès à la rue par l'arrière. Coup de coeur pour la situation ! Prix indicatif : 265.000€ (Faire offre). RC : 454€ ( il sera modifié après modification des parcelles). La contenance exacte sera déterminée au moment du compromis de vente. Frais de mesurage à charge de l'acheteur : 625€ htva. Caractéristiques techniques : - Châssis en PVC double vitrage avec volets. - Chauffage central mazout (chaudière Viessman avec production d'eau chaude intégrée). - Toiture en tuiles mécaniques avec sous-toiture + derbigum. - 2 citernes d'eau de pluie de 5.000L. - Électricité bi-horaire. - Orientation sud-est à l'arrière. - Tout à l'égout + fosse septique. - Cuve à mazout de 2.400L. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 265 000 €
- Revenu cadastral: 454 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
190 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
14 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
8618 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
595 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
88045 kWh/an
Référence PEB
20250312031293
Date de validité PEB
12/03/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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