Maison à vendre - Luingne VBC23562 Vendu
7700 Luingne
259 000 €
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Description
Un bijou à ne pas manquer, situé en plein cœur de Luingne ! Idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, pratique et agréable, avec un charme atypique. ➔ AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Magnifique hall d’entrée avec escalier central en fer forgé et accès au sous-sol. Pièce de vie entièrement ouverte de 29 m² (salon & salle à manger). Superbe cuisine équipée avec ilôt central (plaque à induction, hotte, évier, four, lave-vaisselle, frigo et nombreux rangements). Hall de nuit desservant :● 2 chambres de 18 m² et 13 m² (dont une avec balcon).● Salle de bains complète : baignoire, douche, meuble lavabo, WC et VMC.● WC séparé avec lave-mains. ➔ AU 1ER ÉTAGE :Immense grenier de 98 m² à aménager, parfait pour créer 2 chambres supplémentaires (accès possible depuis le hall d’entrée). ➔ AU SOUS-SOL : Grand garage pour 2 voitures avec espace atelier. Buanderie et cave saine. ➔ EXTÉRIEUR : Allée privative pour 3 voitures menant au garage. Terrasse et jardin entièrement clôturé. ➔ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Chauffage par pompe à chaleur haut de gamme (climatisation réversible). Châssis PVC double vitrage avec persiennes motorisées partout. Porte de garage sectionnelle motorisée. Parquet en chêne massif dans le séjour et parquet flottant dans les chambres. Citerne d’eau de pluie de 1000 L. Système d’alarme et adoucisseur d’eau. Électricité conforme jusqu’en 2043. Compteur bi-horaire. 💰 PRIX : 259.000€.🔍 TOP PRODUIT ! Une maison rare, idéalement située et pleine de caractère. Contactez-nous vite pour une visite ! (Publicité non contractuelle – Les propriétaires se réservent le droit de décision sur toute offre.) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 259 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
125 m²
Surface du séjour
20 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
407 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
203 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
203 kWh/an
Référence PEB
20240421012578
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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