Maison à vendre - Mouscron VBC21872
Chaussée du Clorbus 98 7700 Mouscron
639 000 €
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Description
VILLA D’EXCEPTION ERIGEE EN 2008 SUR UN TERRAIN DE 1.104 M² - AVEC ESPACE COMMERCIAL : La villa, d’une qualité exceptionnelle, se compose de 3 parties : * L’habitation principale, composée : - au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier apparent, wc suspendu séparé avec lave-mains, living très lumineux avec cuisine suréquipée ouverte (lave-vaisselle SMEG, four SMEG, taques au gaz, hotte SMEG, four, frigo américain, ilot central avec espace repas, plan de travail en granit), magnifique terrasse avec étang, espace détente et jardin paysager arboré et entièrement clôturé (avec chalet) et exposés plein sud ; - au 1er étage : hall de nuit desservant 4 chambres (l’une en mezzanine avec dressing sur mesure, une autre avec salle de bain privative (baignoire d’angle et meuble lavabo), wc séparé avec lave-mains, salle de bain (baignoire, douche italienne en pierres bleues, meuble lavabo en granit, éclairage indirect) - grenier sur 17m de long. * un accès menant à une 5ième chambre indépendante de +/ 22 m², en rez-de-chaussée, avec meuble lavabo, wc suspendu séparé avec lave-mains, vestiaire et grand dressing, salle de douche italienne carrelée en pierres bleues (2 douches effet pluie – marque Hansgrohe), terrasse privative – système d’alarme indépendant. Cette chambre peut accueillir comme par le passé, un institut de beauté ou toute autre activité * une surface commerciale de 35 m² avec accès indépendant du reste de la propriété, actuellement occupée comme salon de coiffure, avec 7 places de parking devant la villa, wc séparé avec lave-mains, buanderie/débarras & tableau électrique renforcé. La surface peut accueillir d'autres corps de métier (kiné, médecin, etc.) ; Confort & Caractéristiques Etat d’entretien IRREPROCHABLE ! Chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT) avec production d’eau chaude ; Châssis croisillons en PVC double vitrage; Citerne d’eau de pluie de 15.000 litres avec grouphe hydrophore 14 panneaux solaires placés en 2022; Idéalement située à proximité immédiate des axes routiers principaux. Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et contractuelles. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 639 000 €
- Revenu cadastral: 2 023 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
234 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1104 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
166 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38834 kWh/an
Référence PEB
20220924001883
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Réserve naturelle
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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