• 3 Chambre(s)
  • 207
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse

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Description

Située dans un quartier calme en voie sans issue, cette maison semi-mitoyenne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Avec ses espaces lumineux et son potentiel d’aménagement, elle saura s’adapter à vos besoins.

Un intérieur spacieux et bien pensé :
Dès l’entrée, un hall avec rangement vous accueille et dessert un salon convivial, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée comprenant une taque au gaz, un four, une hotte, un évier double et des meubles de rangement. Ce niveau comprend également une salle de bains avec double lavabo, meuble et douche, un WC séparé et une buanderie.

À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing, bureau ou troisième chambre (arrivée d’eau disponible). Un grenier aménageable est également accessible après création d’un accès, offrant un potentiel supplémentaire.

Extérieurs et annexes :
À l’arrière, deux terrasses et un jardin clôturé offrent un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Confort et équipements : Chauffage central au gaz (chaudière Bulex), Double vitrage PVC avec volets au rez-de-chaussée, Toiture refaite et isolée il y a un an, Électricité aux normes jusqu'au 03-06-2045, Tout-à-l'égout,...

Avec ses nombreux atouts tels que ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’aménagement, cette maison est une belle opportunité à saisir !

Emplacement privilégié – Evregnies, dans un environnement paisible avec parking devant la maison.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Aspects énergétiques: PEB n° 20240724018571 - Espec: 237 kWh/m².an - Etotale: 48 872 kWh/an Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 386 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

207 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

125 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

320 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48872 kWh/an

Date de validité PEB

24/07/2024

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC38914 Réf. vendeur: 6508293 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Age D'Or Et Famille

249 m 49'' 249 m 29'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies

262 m 2' 2'' 321 m 38'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies

262 m 2' 2'' 321 m 38'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Technique

3,7 km 14' 4,9 km 5' 1,7 km 44' 3,7 km 44'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,6 km 2' 50''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,2 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

269 m 3'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

269 m 3'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

2,3 km 27'

Gares

Herseaux

3,3 km 14' 3,5 km 5' 2,9 km 34' 3,3 km 40'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,6 km 1º 15' 18 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

7,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

7,9 km 36' 6 km 1º 3' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Trafic Estaimpuis

1,9 km 11' 2,1 km 2' 58'' 934 m 23' 1,9 km 23'

Intermarché Estaimpuis

2 km 13' 1,6 km 2' 34'' 980 m 24' 2 km 24'

Colruyt Dottignies

3,7 km 14' 3,9 km 5' 2,1 km 45' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

10,1 km 9'

Musées

Site Battlekart

3,4 km 5'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

22,4 km 18'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

22,4 km 18'

Golfs

Waregem Golf

33,6 km 22'

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tradeco Belgium Sa") se trouve à 7 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 94 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Herseaux") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre vélo. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Communal D'Enseignement Technique" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Sac Age D'Or Et Famille" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 18 minutes en voiture.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 18 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 22 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (5 minutes de route).Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 27 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Estaimpuis" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Estaimpuis" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dottignies" (5 minutes en voiture).

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