Maison à vendre - Ath VBB98838
Petite Rue des Bouchers 16 7800 Ath
549 000 €
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Description
Découvrez cette maison de caractère située au cœur d’Ath, à seulement quelques pas du centre-ville.
Ce bien d’exception, parfaitement restauré et en excellent état, est actuellement exploité en tant que chambre d’hôtes, classée 4 épis et labellisée "Clé Verte", symbole d’engagement écologique.
Avec une surface d'environ 300 m², cette demeure du XIXe siècle dispose de six chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche, garantissant intimité et confort à tous les visiteurs.
Le rez-de-chaussée se distingue par un séjour spacieux et une salle à manger agrémentés d’un parquet en bâton rompu, qui ajoute un cachet indéniable à la maison. La cuisine est moderne et entièrement équipée, offrant des équipements récents et de qualité.
Caractéristiques Distinctives :
Charme de l’ancien : Cheminée d'époque, parquet massif en bâton rompu, façade en pierre naturelle, apportant une ambiance chaleureuse et authentique.
6 Chambres avec salles de douche privées : idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou une grande famille.
Label "Clé Verte" : certifie le respect de l’environnement, avec des panneaux photovoltaïques et des châssis neufs à l'arrière du rez-de-chaussée pour une meilleure efficacité énergétique.
Espaces extérieurs invités au détente :
Le jardin est aménagé avec soin, comprenant une terrasse carrelée et trois petites terrasses en bois, parfaites pour savourer un petit-déjeuner au soleil. Un carport pour vélos est également accessible via une rue voisine, idéal pour accueillir les cyclistes en visite.
L’espace extérieur est également prééquipé (arrivées d'eau disponibles) pour installer un sauna ou un jacuzzi, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour développer davantage l'offre bien-être.
Localisation idéale :
La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Ath, à quelques mètres seulement du centre-ville, des commerces, restaurants, et des attractions culturelles. La rue des Grands Bouchers est calme et authentique, offrant une qualité de vie rare, que ce soit pour une résidence principale ou pour une activité touristique.
Options d'Usage :
Ce bien polyvalent convient à de nombreux projets :
Chambres d’hôtes de charme :
Classée 4 épis, idéale pour attirer les visiteurs à la recherche d'authenticité et de confort.
Résidence principale : Une maison spacieuse, prête à accueillir une grande famille avec tout le confort moderne.
Projet Airbnb : Exploitez le potentiel touristique de cette maison située dans une région très prisée.
Prix de Vente :
549 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et à fort potentiel, que ce soit pour continuer l'activité existante ou pour en faire votre résidence principale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme inégalé !
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant. Tout voir Réduire
Ce bien d’exception, parfaitement restauré et en excellent état, est actuellement exploité en tant que chambre d’hôtes, classée 4 épis et labellisée "Clé Verte", symbole d’engagement écologique.
Avec une surface d'environ 300 m², cette demeure du XIXe siècle dispose de six chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche, garantissant intimité et confort à tous les visiteurs.
Le rez-de-chaussée se distingue par un séjour spacieux et une salle à manger agrémentés d’un parquet en bâton rompu, qui ajoute un cachet indéniable à la maison. La cuisine est moderne et entièrement équipée, offrant des équipements récents et de qualité.
Caractéristiques Distinctives :
Charme de l’ancien : Cheminée d'époque, parquet massif en bâton rompu, façade en pierre naturelle, apportant une ambiance chaleureuse et authentique.
6 Chambres avec salles de douche privées : idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou une grande famille.
Label "Clé Verte" : certifie le respect de l’environnement, avec des panneaux photovoltaïques et des châssis neufs à l'arrière du rez-de-chaussée pour une meilleure efficacité énergétique.
Espaces extérieurs invités au détente :
Le jardin est aménagé avec soin, comprenant une terrasse carrelée et trois petites terrasses en bois, parfaites pour savourer un petit-déjeuner au soleil. Un carport pour vélos est également accessible via une rue voisine, idéal pour accueillir les cyclistes en visite.
L’espace extérieur est également prééquipé (arrivées d'eau disponibles) pour installer un sauna ou un jacuzzi, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour développer davantage l'offre bien-être.
Localisation idéale :
La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Ath, à quelques mètres seulement du centre-ville, des commerces, restaurants, et des attractions culturelles. La rue des Grands Bouchers est calme et authentique, offrant une qualité de vie rare, que ce soit pour une résidence principale ou pour une activité touristique.
Options d'Usage :
Ce bien polyvalent convient à de nombreux projets :
Chambres d’hôtes de charme :
Classée 4 épis, idéale pour attirer les visiteurs à la recherche d'authenticité et de confort.
Résidence principale : Une maison spacieuse, prête à accueillir une grande famille avec tout le confort moderne.
Projet Airbnb : Exploitez le potentiel touristique de cette maison située dans une région très prisée.
Prix de Vente :
549 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et à fort potentiel, que ce soit pour continuer l'activité existante ou pour en faire votre résidence principale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme inégalé !
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 549 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1880
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
27 m²
Surface chambre à coucher 3
27 m²
Surface chambre à coucher 4
27 m²
Surface chambre à coucher 5
28 m²
Surface habitable
300 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
6
Nombre de douches
6
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
256 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
252 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
73175 kWh/an
Date de validité PEB
11/03/2034
Emission de CO2
44
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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