• 6 Chambre(s)
  • 268
  • 3 Salle(s) de bain
Grand'Rue 8 7900 Leuze

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Description

Agréable maison mitoyenne idéalement située sur une parcelle de +/- 1a 30ca à quelques minutes de la gare. Ce bien entièrement rénové vous offre un spacieux hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, un hall et un wc séparé. Le 1er étage se compose d'un hall de nuit, de 3 chambres et deux salles d'eau. Le 2ème étage est doté d'un hall de nuit, d'une salle de douche et 2 chambres. Le 3ème étage est doté d'une dernière chambre. Au niveau technique, ce bien dispose de châssis en double vitrage PVC, d'un chauffage par pompe à chaleur air/air et d'une excellente isolation permettant d'obtenir un PEB : B (N°20240918002254 => 145kWh/m².an) - Ce bien ravira une famille à la recherche d'espace modulable ou tout simplement un investisseur à la recherche d'un bon placement ! Actuellement, les chambres sont louées sur Airbnb, générant environ 1 500 € par mois en basse saison et jusqu'à 5 000 € en haute saison - RC : 951€ - Prix :Faire offre à partir de 349.000€ *Les mesures et plans sont donnés à titres indicatif et le descriptif n'est en aucun cas contractuel*.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 951 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

268 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

5 m

Surface totale du terrain

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38884 kWh/an

Référence PEB

20240918002254

Date de validité PEB

18/09/2034

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC58774 Réf. vendeur: 1360065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

329 m 1' 5'' 329 m 36'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

376 m 1' 15'' 709 m 1' 20'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

376 m 1' 15'' 709 m 1' 20'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut

384 m 1' 16'' 675 m 1' 16'' 384 m 5' 384 m 5'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,8 km 6'

A16 / E42 : Mons - Tournai

11 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

97 m 1' 9''

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

97 m 1' 9''

TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix

261 m 3'

Gares

Leuze

417 m 2' 23'' 292 m 27'' 396 m 5' 396 m 5'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

8,2 km 8'

Supermarchés

Aldi Leuze-En-Hainaut

724 m 2' 27'' 775 m 1' 30'' 713 m 9' 713 m 9'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

607 m 2' 1'' 607 m 55'' 530 m 7' 604 m 7'

Lidl Leuze-En-Hainaut

758 m 2' 31'' 946 m 1' 17'' 520 m 8' 665 m 8'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

13 km 13'

Musées

Musée Mahymobiles

1,9 km 2' 44''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,4 km 19'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6,6 km 8'

Châteaux

Château De Beloeil

11,6 km 13'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

17,2 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,9 km 24'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Maison Des Géants".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".À 19 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 24 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Leuze-En-Hainaut" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leuze-En-Hainaut" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Leuze" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ideta Site Frasnes Carré-Long") se trouve à 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 11 minutes.

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