Maison à vendre - Ellignies-Sainte-Anne VBC80473
Rue des Combattants 52 1 7972 Ellignies-Sainte-Anne
450 000 €
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Description
Magnifique villa 4 façades très volumineuse (+/-395 m²), idéalement située à moins de 3 minutes de Beloeil et à 10 minutes d'Ath sur 8 ares 53 centiares. Cette habitation avec double garage (55 m²), caves (+/-120 m²), comprend un hall d'accueil avec WC séparé, un living spacieux de +/-44 m² donnant sur la cuisine équipée très lumineuse (27,85 m²), un bureau/chambre de 15,50 m² avec accès indépendant sur le côté de l'habitation, un bureau/salle de jeux de 11,50 m², une buanderie de 16,08 m² et une salle de douche de 2,35 m². A l'étage : un hall de nuit, 4 belles chambres (15,35 ; 16,68 ; 18,25 et 18,70 m²) dont une avec un dressing attenant de 7 m², une salle de bains de 16,35 m², un WC séparé et un grenier de stockage. Très belle terrasse orientée plein sud donnant sur un jardin clôturé. Coup de coeur assuré pour cette villa à haute performance énergétique ! Prix indicatif : 450.000€ (Faire offre). RC : 1.255€. On y pose ses meubles ! Caractéristiques techniques : ·Villa construite en 2012. ·Maison +/- autonome : 28 panneaux solaires ; une citerne d'eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore. ·Bureau à l'avant pour une profession libérale ou indépendante. ·Station d'épuration. ·Électricité simple horaire conforme jusqu'en 2049. ·VMC double flux. ·Production d'eau chaude : boiler 10 L pour la cuisine ; boiler de 250L sur la pompe à chaleur. ·Système de chauffage : pompe à chaleur électrique. ·Châssis en bois double vitrage. ·Stores, pas de volets. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 1 255 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2012
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Meublé
Non
Surface du séjour
44 m²
Surface du bureau
16 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
853 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
31 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
9163 kWh/an
Référence PEB
20240426004455
Date de validité PEB
26/04/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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