Maison à vendre - Strassen RBQ20602

*** OPEN HOUSE Samedi 28 Septembre de 10h à 14h, avec ou sans rendez-vous ***
*** Contact direct ELISE Tel +352 671 55 65 75 ***
C'est à Strassen, au calme dans un quartier résidentiel neuf que je vous propose cette superbe maison neuve équipée avec des matériaux de standing et ultra confortable grâce à ses équipements modernes. Libre de 3 côtés, très bien orientée et dotée d'un jardin piscinable, je vous invite à visiter ce bien rare où matériaux de qualité, beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux...
Sur un terrain de 3 ares 17ca, construite en 2017 avec une surface habitable de 232 m2 pour 265 m2 de surface totale, libre de 3 côtés, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Hall d'accueil avec WC et dressing
Séjour avec cuisine ouverte et accès jardin : 55 m2
Terrasse orientée Sud/Ouest, jardin clos
Carport avec chargeur électrique
2 emplacements extérieurs

Au 1er étage :
Hall de nuit
Chambre en suite avec SDD : 21,6 m2
Chambre en suite avec SDD : 21,6 m2
Salon télé : 14,7 m2

Au 2ème étage :
Hall de nuit
Suite parentale avec dressing et salle de bain : 43 m2
Balcon : 25 m2

Au sous-sol :
Patio servant de puits de lumière
Chambre / bureau ouvrant sur la cour anglaise 16m2
Salle de douche adjacente avec WC 5,5m2
Buanderie
Cave
Local Technique

Au coeur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, à distance à pieds de toutes les commodités, proche du centre, cette superbe maison ultra équipée vous offrira un cocon de douceur et de luminosité entouré d'un jardin verdoyant et un niveau de confort rarement atteint pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur en fonction des saisons ! Venez poser vos valises dans ce paradis accueillant !

Equipements :
Triple vitrage
VMC double flux
Chauffage au sol dans toute la maison
Volets électriques à lamelles
Installation pour panneaux photovoltaïques prête mais pas équipée
Pass énergie : A/A - Maison passive
200€ d'électricité par mois
Pompe à chaleur
Climatiseur au 2ème étage (MITSUBISHI)
Porte d'entrée PIRNAR avec serrure à clé et Touch ID
1 visiophone par étage
Système d'alarme
Coffre-fort digital/à clé encastré
Interrupteurs JUNG
Fibre
Prises intranet dans chaque pièce (y compris sous-sol), ethernet
Système de sono intégré (intérieur et extérieur) DYNAUDIO avec amplificateur NAIM
Escaliers flottants
Sols en epoxy
Portes toute hauteur à charnières invisibles et affleurantes
Garantie décennale jusqu'en 2027

Equipements cuisine : Cuisine Bulthaup :
Plan de travail en céramique, portes en alu couleur champagne
Marque VZUG : Plaques induction et Teppanyaki (cuisson japonaise), four micro-ondes, four combair steam, tiroir sous vide
Frigo et congélateur à portes automatiques SIEMENS,
lave vaisselle NEFFE, Étagères rétroéclairées LED

Equipements sanitaires :
douches italiennes, corian, marques RIFRA, ANTONIO LUPI et TREMME

Mobilier inclus dans la vente : Chaises EAMES VITRA, Canapé FLEXFORM et IP DESIGN, Chaises de salle à manger et chaises de bar JUNGFRAU, table JANUA, luminaires réglables et dimmables OCCHIO, consoles PIURE, lits SCHRAMM, Dressing entrée MOLTENI

Equipements extérieurs : Local poubelles extérieur fermé
Jardin piscinable
Nombreux luminaires extérieurs
Marquise électrique (ZERO GRADI)
Citerne souterraine pour récupération eaux de pluie (10 000L)
Pelouse en rouleaux de gazon (mai 2024)
Robot tondeuse (HUQSVARNA)
Chargeur électrique pour voiture toutes marques (MENNEKES)

Le Quartier proche :
Crèche, école précoce, école primaire et maison relais
Arrêt de bus à 100m pour le ramassage scolaire pour l'école fondamentale
Ecole européenne de Mamer à 5min
Ecole internationale à 15min
Accès rapide à l'autoroute
Arrêt de bus : STRASSEN, Terminus / Schoenacht quai 2 à 100m (Bus 11, 16, E17 et D23)
Aires de jeux pour enfants à 100m
Nombreuses places de parking visiteurs gratuites dans le quartier
Belle Etoile (Cactus) à 800 m
Pall center à 900 m
City Concorde à 5 min Tout voir Réduire