Maison à vendre - Kopstal RBQ16965

Située dans le village pittoresque de Kopstal (29, rue de Mersch), cette maison récente de 2005, de ± 280 m² habitables et bâtie sur un terrain de 3,95 ares bénéficie d'une vue dégagée et d'un accès direct à la forêt. Elle dispose d'un logement intégré qui peut être loué séparément ou utilisé comme espace pour les invités ou une fille au pair.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : d'une entrée de ± 12 m² avec coin vestiaire et wc séparé ; d'une cuisine équipée de ± 13 m² ouverte sur le salon et dinatoire ; d'un séjour avec salle à manger de ± 40 m² avec une belle hauteur sous plafond correspondante à deux étages et avec un accès vers l'extérieur ; accès vers l'appartement intégré. Ce niveau est complété par le garage de ± 38 m², disposant de deux places côte-à-côte et accessible de la maison.

Au 1er étage : une mezzanine vous conduit vers trois chambres de ± 11, 16 et 16 m², la dernière, faisant partie d'une suite parentale, avec une sortie sur la terrasse/jardin et une salle de douche de 7 m² (douche, double vasque, wc) ; un dressing de ± 13 m²; une salle de bain de 8 m² (baignoire, wc, double vasque).

Au 2ème étage (appartement intégré/locatif) : d'un séjour de ± 30m² ; une cuisine équipée de ± 7 m² ; de 2 chambres de ± 14 m² chacune ; d'une salle de bain de ± 7 m² (baignoire d'angle, wc, double vasque) ; d'une terrasse de ± 30m² avec une belle vue dégagée, une buanderie complète ce niveau.

Au sous-sol : une grande cave de ± 31 m² avec coin buanderie et douche, une cave à vin de ± 8 m² et une chaufferie.

***Disponibilité juillet 2025***

Détails complémentaires :

- Double vitrage châssis avec volets électriques;
- Vue sur la forêt avec un accès direct ;
- Maison très spacieuse avec un appartement intégré;
- Beau jardin à exploiter;
- Double garage et 2 emplacements de parking extérieurs;
- Alarme;
- Fibre optique;
- Chauffage au gaz (Buderus) au sol et par radiateurs;
- Bus devant la maison, accès facile vers Luxembourg-ville et les écoles;
- CPE *E-F*;
- Pas de rénovation à prévoir.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact Tout voir Réduire