Maison à vendre - Kehlen RBS74543
8293 Kehlen
1 390 000 €
Description
Découvrez cette superbe maison de caractère construite en 1930 et rénovée entre 2020 et 2022, située à Keispelt, dans la commune de Kehlen. Offrant une vue dégagée et un style résolument contemporain, cette maison lumineuse aux finitions et matériaux d'exception crée une ambiance design unique.
Cette maison, libre de trois côtés et sans vis-à-vis, jouxte une zone verte. Elle développe 210 m² habitables (325 m² de surface utile) sur une parcelle de 3,14 ares.
La disposition est la suivante :
Rez-de-chaussée :
Un grand hall d’entrée mène à un studio avec un bureau séparé, une salle de douche et des toilettes (idéal pour des invités ou une location). On y trouve également la buanderie ainsi que l’accès à la terrasse et au jardin de 130 m², exposés sud-ouest. Ce niveau est complété par un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
Premier étage :
Un spacieux hall dessert un magnifique espace de vie, composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle à manger de 30 m². Le séjour de 30 m², un WC séparé, et un accès à la terrasse de 75 m² avec vue sur la zone verte et le jardin de la maison complètent cet étage.
Deuxième étage :
Ce niveau comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque, et d'un WC. Tois chambres dont une chambre d’enfant et une salle de douche avec WC complètent l’étage.
Sous-sol :
Local technique et chaudière au gaz (Buderus, installée en 2022).
À propos de Keispelt et de la commune de Kehlen :
Keispelt, au sein de la commune de Kehlen, offre la combinaison parfaite entre un cadre de vie confortable et la proximité de la nature, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, Mamer, Capellen et Mersch.
Dans la commune de Kehlen, vous trouverez de nombreux services et infrastructures :
restaurants, supermarché, école primaire, crèches, centre sportif, vétérinaire, centre médical avec une pharmacie, et bien plus encore.
Keispelt est idéalement situé :
Luxembourg-ville : ±11 km
Mamer et l’autoroute A6 : ±7 km
Mersch : ±8 km
Kirchberg : ±14 km
Zone industrielle de Capellen : ±6 km
Keispelt se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Luxembourg-ville et à 10 minutes de l'école européenne de Mamer et de l'autoroute A4, offrant une accessibilité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité :
Cette propriété unique offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, dans une région très prisée. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement paisible sans sacrifier les commodités urbaines.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter. Tout voir Réduire
Cette maison, libre de trois côtés et sans vis-à-vis, jouxte une zone verte. Elle développe 210 m² habitables (325 m² de surface utile) sur une parcelle de 3,14 ares.
La disposition est la suivante :
Rez-de-chaussée :
Un grand hall d’entrée mène à un studio avec un bureau séparé, une salle de douche et des toilettes (idéal pour des invités ou une location). On y trouve également la buanderie ainsi que l’accès à la terrasse et au jardin de 130 m², exposés sud-ouest. Ce niveau est complété par un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
Premier étage :
Un spacieux hall dessert un magnifique espace de vie, composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle à manger de 30 m². Le séjour de 30 m², un WC séparé, et un accès à la terrasse de 75 m² avec vue sur la zone verte et le jardin de la maison complètent cet étage.
Deuxième étage :
Ce niveau comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque, et d'un WC. Tois chambres dont une chambre d’enfant et une salle de douche avec WC complètent l’étage.
Sous-sol :
Local technique et chaudière au gaz (Buderus, installée en 2022).
À propos de Keispelt et de la commune de Kehlen :
Keispelt, au sein de la commune de Kehlen, offre la combinaison parfaite entre un cadre de vie confortable et la proximité de la nature, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, Mamer, Capellen et Mersch.
Dans la commune de Kehlen, vous trouverez de nombreux services et infrastructures :
restaurants, supermarché, école primaire, crèches, centre sportif, vétérinaire, centre médical avec une pharmacie, et bien plus encore.
Keispelt est idéalement situé :
Luxembourg-ville : ±11 km
Mamer et l’autoroute A6 : ±7 km
Mersch : ±8 km
Kirchberg : ±14 km
Zone industrielle de Capellen : ±6 km
Keispelt se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Luxembourg-ville et à 10 minutes de l'école européenne de Mamer et de l'autoroute A4, offrant une accessibilité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité :
Cette propriété unique offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, dans une région très prisée. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement paisible sans sacrifier les commodités urbaines.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 390 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
30 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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