• 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 400 m² Jardin

Description

Spacieuse maison bien entretenue sise dans une cité résidentielle prisée
(Contact direct : Tél. : ( Tel +352) 621 29 79 59 )

Construite en 1988, la maison de style bungalow et libre des 4 côtés, est sise au calme sur un magnifique terrain de 8,39 ares au sein de la cité Kurt.

Elle dispose d'une surface habitable très généreuse de +- 245 m2 répartie sur 2 étages (RDC, 1er étage)) pour une surface bâtie hors combles de +- 385 m2. L'agencement est bien pensé avec au RDC, entre autres, une pièce maîtresse qui est son spacieux et lumineux salon/séjour (57 m2) donne directement sur la grande terrasse et le sublime jardin. La cuisine, séparée, est de bonne taille (17 m2) et pourrait être combinée à la Stuff adjacente de 16 m2. La maison dispose de trois grandes chambres (44 m2, 40 m2 et 16 m2) dont une qui pourrait être subdivisée en deux . Chacun des étages dispose d'une salle de bains. Un WC visiteur a été aménagé au niveau de l'entrée au RDC.
Au niveau du sous-sol, entier, on retrouve plusieurs pièces avec un grand garage (57 m2), 1 pièce polyvalente, une buanderie, le chauffage et une cave. Le grenier, non aménagé à l'heure actuelle, est accessible au travers d'un escalier à partir de la mezzanine au 1er étage. Le jardin à l'arrière de la maison est accessible par la cuisine, la Stuff ainsi que par le salon/séjour.

L'extérieur tout comme l'intérieur de la maison se présentent dans un état soigné nonobstant certains rafraichissements à prévoir. Elle offre un grand potentiel d'aménagement et de développement dans une localisation idéale et convient particulièrement bien à une famille à la recherche de calme et de verdure proche de toutes les commodités.

La maison se compose comme suit:
RDC :
- hall d'entrée / escalier (+- 24 m2)
- salon / séjour (+- 57 m2)
- cuisine (+- 17 m2)
- stuff (+- 16 m2)
- chambre (+- 16 m2)
- salle de bains (+- 7 m2)
- WC séparé (+- 2 m2)

1er ETAGE:
- hall / mezzanine (+- 12 m2)
- chambre (+- 40 m2)
- chambre (+- 44 m2)
- salle de douche (+- 10 m2)

Autres parties :
- grenier aménageable
- sous-sol entier avec plusieurs pièces et garage :
pièce polyvalente (+- 22 m2),
buanderie
chaufferie
cave
WC

Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que :
- objet de charme très spacieux bien localisé dans une cité résidentielle
- 3-4 chambres à coucher, 2 salles de bains
- spacieux living/salon avec cheminée ouverte
- accès à la terrasse et au jardin via la cuisine, la stuff et le salon/séjour
- grand potentiel d'aménagement
- accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers

Localisation :
- Ville de Luxembourg : 13 km
- Esch-sur-Alzette : 26 km
- Centre d'affaires Cloche d'Or : 15 km
- Centre d'affaires Kirchberg : 15 km
- Aéroport : 20 km

Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au ( Tel +352) 621 29 79 59 ou par courriel : Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 498 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS92049 Réf. vendeur: 8537032 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

7,6 km 25' 9,9 km 8' 7,2 km 9º 41' 7,6 km 1º 31'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,7 km 29' 10,9 km 9' 8,3 km 55' 8,7 km 1º 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

644 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

644 m 8'

Gares

Capellen

537 m 1' 42'' 1,5 km 2' 1'' 537 m 6' 537 m 6'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

10 km 9'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

7,6 km 29' 8,5 km 7' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Cora Concorde

8,8 km 33' 12,5 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Musées

Musée Gaspar

15,8 km 17'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Arlon") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Une gare SNCB ("Capellen") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" et se situe à 9 minutes en voiture."Ecole Maternelle Libre" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 17 minutes.

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