Maison à vendre - Olm RBS92049
8319 Olm
1 498 000 €
Description
Spacieuse maison bien entretenue sise dans une cité résidentielle prisée
(Contact direct : Tél. : ( Tel +352) 621 29 79 59 )
Construite en 1988, la maison de style bungalow et libre des 4 côtés, est sise au calme sur un magnifique terrain de 8,39 ares au sein de la cité Kurt.
Elle dispose d'une surface habitable très généreuse de +- 245 m2 répartie sur 2 étages (RDC, 1er étage)) pour une surface bâtie hors combles de +- 385 m2. L'agencement est bien pensé avec au RDC, entre autres, une pièce maîtresse qui est son spacieux et lumineux salon/séjour (57 m2) donne directement sur la grande terrasse et le sublime jardin. La cuisine, séparée, est de bonne taille (17 m2) et pourrait être combinée à la Stuff adjacente de 16 m2. La maison dispose de trois grandes chambres (44 m2, 40 m2 et 16 m2) dont une qui pourrait être subdivisée en deux . Chacun des étages dispose d'une salle de bains. Un WC visiteur a été aménagé au niveau de l'entrée au RDC.
Au niveau du sous-sol, entier, on retrouve plusieurs pièces avec un grand garage (57 m2), 1 pièce polyvalente, une buanderie, le chauffage et une cave. Le grenier, non aménagé à l'heure actuelle, est accessible au travers d'un escalier à partir de la mezzanine au 1er étage. Le jardin à l'arrière de la maison est accessible par la cuisine, la Stuff ainsi que par le salon/séjour.
L'extérieur tout comme l'intérieur de la maison se présentent dans un état soigné nonobstant certains rafraichissements à prévoir. Elle offre un grand potentiel d'aménagement et de développement dans une localisation idéale et convient particulièrement bien à une famille à la recherche de calme et de verdure proche de toutes les commodités.
La maison se compose comme suit:
RDC :
- hall d'entrée / escalier (+- 24 m2)
- salon / séjour (+- 57 m2)
- cuisine (+- 17 m2)
- stuff (+- 16 m2)
- chambre (+- 16 m2)
- salle de bains (+- 7 m2)
- WC séparé (+- 2 m2)
1er ETAGE:
- hall / mezzanine (+- 12 m2)
- chambre (+- 40 m2)
- chambre (+- 44 m2)
- salle de douche (+- 10 m2)
Autres parties :
- grenier aménageable
- sous-sol entier avec plusieurs pièces et garage :
pièce polyvalente (+- 22 m2),
buanderie
chaufferie
cave
WC
Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que :
- objet de charme très spacieux bien localisé dans une cité résidentielle
- 3-4 chambres à coucher, 2 salles de bains
- spacieux living/salon avec cheminée ouverte
- accès à la terrasse et au jardin via la cuisine, la stuff et le salon/séjour
- grand potentiel d'aménagement
- accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers
Localisation :
- Ville de Luxembourg : 13 km
- Esch-sur-Alzette : 26 km
- Centre d'affaires Cloche d'Or : 15 km
- Centre d'affaires Kirchberg : 15 km
- Aéroport : 20 km
Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au ( Tel +352) 621 29 79 59 ou par courriel : Contact . Tout voir Réduire
(Contact direct : Tél. : ( Tel +352) 621 29 79 59 )
Construite en 1988, la maison de style bungalow et libre des 4 côtés, est sise au calme sur un magnifique terrain de 8,39 ares au sein de la cité Kurt.
Elle dispose d'une surface habitable très généreuse de +- 245 m2 répartie sur 2 étages (RDC, 1er étage)) pour une surface bâtie hors combles de +- 385 m2. L'agencement est bien pensé avec au RDC, entre autres, une pièce maîtresse qui est son spacieux et lumineux salon/séjour (57 m2) donne directement sur la grande terrasse et le sublime jardin. La cuisine, séparée, est de bonne taille (17 m2) et pourrait être combinée à la Stuff adjacente de 16 m2. La maison dispose de trois grandes chambres (44 m2, 40 m2 et 16 m2) dont une qui pourrait être subdivisée en deux . Chacun des étages dispose d'une salle de bains. Un WC visiteur a été aménagé au niveau de l'entrée au RDC.
Au niveau du sous-sol, entier, on retrouve plusieurs pièces avec un grand garage (57 m2), 1 pièce polyvalente, une buanderie, le chauffage et une cave. Le grenier, non aménagé à l'heure actuelle, est accessible au travers d'un escalier à partir de la mezzanine au 1er étage. Le jardin à l'arrière de la maison est accessible par la cuisine, la Stuff ainsi que par le salon/séjour.
L'extérieur tout comme l'intérieur de la maison se présentent dans un état soigné nonobstant certains rafraichissements à prévoir. Elle offre un grand potentiel d'aménagement et de développement dans une localisation idéale et convient particulièrement bien à une famille à la recherche de calme et de verdure proche de toutes les commodités.
La maison se compose comme suit:
RDC :
- hall d'entrée / escalier (+- 24 m2)
- salon / séjour (+- 57 m2)
- cuisine (+- 17 m2)
- stuff (+- 16 m2)
- chambre (+- 16 m2)
- salle de bains (+- 7 m2)
- WC séparé (+- 2 m2)
1er ETAGE:
- hall / mezzanine (+- 12 m2)
- chambre (+- 40 m2)
- chambre (+- 44 m2)
- salle de douche (+- 10 m2)
Autres parties :
- grenier aménageable
- sous-sol entier avec plusieurs pièces et garage :
pièce polyvalente (+- 22 m2),
buanderie
chaufferie
cave
WC
Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que :
- objet de charme très spacieux bien localisé dans une cité résidentielle
- 3-4 chambres à coucher, 2 salles de bains
- spacieux living/salon avec cheminée ouverte
- accès à la terrasse et au jardin via la cuisine, la stuff et le salon/séjour
- grand potentiel d'aménagement
- accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers
Localisation :
- Ville de Luxembourg : 13 km
- Esch-sur-Alzette : 26 km
- Centre d'affaires Cloche d'Or : 15 km
- Centre d'affaires Kirchberg : 15 km
- Aéroport : 20 km
Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au ( Tel +352) 621 29 79 59 ou par courriel : Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 498 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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