Maison à vendre - Olm RBS98375
Rue de l'?alit 8319 Olm
1 895 000 €
Description
Nichée au calme dans une zone résidentielle, cette maison baignée de lumière et aux prestations haut de gamme est un secret bien caché. D'une superficie de ± 310m² dont ± 230m² habitables, elle est bâtie sur un terrain de 4,38 ares et offre une exposition sud-ouest. Elle est en parfait état avec ses rénovations effectuées en 2019 et 2020 et équipée d'une domotique intégrale KNX (volets, chauffage, éclairages, alarme) Elle est située à proximité de l'autoroute (Mamer-Capellen) et de toutes commodités (écoles, commerces etc..)
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
- L'entrée avec vestiaire sur mesure, WC séparé avec lave mains
- La cuisine équipée de ± 17m² ouverte sur la salle à manger (îlot central et électroménagers AEG dont une plaque à induction, un teppanyaki et un four à vapeur)
- La salle à manger de ± 28m² avec ses baies vitrées sur la terrasse / jardin
- Le lumineux salon de ± 38m² avec sa cheminée à double face et ses baies vitrées donnant accès à la terrasse et le jardin
- Le bureau / bibliothèque de ± 10m² avec cheminée (meubles sur mesure)
Au 1er étage :
- La suite parentale de ± 20m² avec son dressing de ± 7m² et sa salle de bain de 7m² (double vasques, douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC)
- 2 autres chambres respectivement de ± 11 et 12 m² dont une avec une salle de douche privative.
Au 2ème étage :
- Une grande chambre de ±16m² avec sa salle de douche de ± 7m² (lavabo, douche et wc)
- Un espace de rangements dans la sous-pente.
Au sous-sol, semi-enterré :
- Une entrée indépendante donnant accès à une grande pièce de ± 32m² avec fenêtres et parquet bateau pouvant être un studio (actuellement salle de fitness) avec salle de douche et WC séparé. Cet espace peut se prêter aussi à l'exercice d'une profession libérale ou une chambre d'amis ou un home cinéma.
- 3 caves de ± 16, 10 et 6m²
- une buanderie de ± 8m²
- une cave à vin
- une chaufferie avec adoucisseur d'eau
- un garage de ± 35m² avec point d'eau et prise triphasée.
Les extérieurs:
La terrasse de ± 60m² et le jardin clôturé de ± 250m² sont orientés vers le sud- ouest et offrent un bel espace de détente.
Généralités:
En excellent état avec matériaux et équipements haute gamme.
Armoires, placards, dressings et bibliothèques intégrés sur mesure
Parquet massif, marbre
Enceintes incrustées dans le plafond du rez-de-chaussée
Portes coulissantes permettant un gain de place
Pelouse équipée d'un robot tondeuse
Le terrain est piscinable
Une visite 360 degré est disponible sur demande
Contact : Jimmy de Brabant tél : Tel +352 661 167 494 ou email : Contact Tout voir Réduire
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
- L'entrée avec vestiaire sur mesure, WC séparé avec lave mains
- La cuisine équipée de ± 17m² ouverte sur la salle à manger (îlot central et électroménagers AEG dont une plaque à induction, un teppanyaki et un four à vapeur)
- La salle à manger de ± 28m² avec ses baies vitrées sur la terrasse / jardin
- Le lumineux salon de ± 38m² avec sa cheminée à double face et ses baies vitrées donnant accès à la terrasse et le jardin
- Le bureau / bibliothèque de ± 10m² avec cheminée (meubles sur mesure)
Au 1er étage :
- La suite parentale de ± 20m² avec son dressing de ± 7m² et sa salle de bain de 7m² (double vasques, douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC)
- 2 autres chambres respectivement de ± 11 et 12 m² dont une avec une salle de douche privative.
Au 2ème étage :
- Une grande chambre de ±16m² avec sa salle de douche de ± 7m² (lavabo, douche et wc)
- Un espace de rangements dans la sous-pente.
Au sous-sol, semi-enterré :
- Une entrée indépendante donnant accès à une grande pièce de ± 32m² avec fenêtres et parquet bateau pouvant être un studio (actuellement salle de fitness) avec salle de douche et WC séparé. Cet espace peut se prêter aussi à l'exercice d'une profession libérale ou une chambre d'amis ou un home cinéma.
- 3 caves de ± 16, 10 et 6m²
- une buanderie de ± 8m²
- une cave à vin
- une chaufferie avec adoucisseur d'eau
- un garage de ± 35m² avec point d'eau et prise triphasée.
Les extérieurs:
La terrasse de ± 60m² et le jardin clôturé de ± 250m² sont orientés vers le sud- ouest et offrent un bel espace de détente.
Généralités:
En excellent état avec matériaux et équipements haute gamme.
Armoires, placards, dressings et bibliothèques intégrés sur mesure
Parquet massif, marbre
Enceintes incrustées dans le plafond du rez-de-chaussée
Portes coulissantes permettant un gain de place
Pelouse équipée d'un robot tondeuse
Le terrain est piscinable
Une visite 360 degré est disponible sur demande
Contact : Jimmy de Brabant tél : Tel +352 661 167 494 ou email : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 895 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
250 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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