Maison à vendre - Capellen RBS12044
8328 Capellen
1 980 000 €
Description
Superbe maison mitoyenne construite en 2019, dans une rue très calme au c?ur d'un quartier jeune de Capellen.
Implantée sur une parcelle de 4,16 ares, cette maison confortable est répartie sur trois niveaux :
- Un sous-sol sur toute la surface de la maison comprenant une grande pièce polyvalente aménagée avec de nombreux rangements (possibilités billard, home cinéma, salle de jeux, ?), une cave à vin climatisée, une buanderie & chaufferie, un local technique (fibre optique, gaz, domotique, électricité?)
- Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d'accueil donnant sur un bel espace de vie ouvert avec le salon ? la salle à manger et la cuisine moderne super équipée (Comprex). Cette pièce de vie ouvre sur une grande terrasse (+/- 37m²) et un jardin aménagé avec soin. Dans l'espace de vie, l'ambiance très chaleureuse des matériaux de qualités utilisés et de la décoration est renforcée par la présence d'un grand feu ouvert au bois. Au même niveau, se trouve un garage pour une voiture.
- Le premier étage se compose d'une suite parentale spacieuse constituée d'une chambre [18,5m²] et d'une salle de bain wellness parfaitement équipée [14m²], d'un dressing et de trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche chromo thérapie.
La maison profite de grandes ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. L'éclairage intérieur combiné aux peintures 'Flamant' crée une ambiance très agréable et reposante.
Cette maison récente, est également amplement équipée sur le plan technique avec par exemple :
- Chauffage au gaz avec un réseau par le sol et gestion individuelle pour chaque pièce ;
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux ;
- Châssis de fenêtre alu & bois avec double vitrage ;
- Volets enrouleurs au rez-de-chaussée ;
- Stores extérieurs à lamelles au 1er étage ;
- Panneaux solaires thermiques (pour l'eau chaude sanitaire) avec grand ballon de stockage (500 l);
- Citerne de récupération d'eau de pluie [10m3] pour réseau extérieur d'arrosage et toilettes ;
- Fibre optique ;
- Domotique ;
- Système d'alarme et équipement de sécurité;
2 emplacements de parking devant la maison.
La surface totale (tous niveaux) est de l'ordre de 272 m² (hors terrasses).
La superficie intérieure habitable est de l'ordre de 162.83 m² + la pièce polyvalente chauffée de 55,58 m² + cave à vins 14.52 m², soit un total de 232 m².
Le jardin est paysagé sur la périphérie et partiellement clôturé.
Prix de vente : 1.980.000 €
CPE : BBA (proche AAA)
Disponibilité : à convenir avec les propriétaires
Contact pour informations et visites :
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
Contact
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Superb semi-detached house built in 2019, in a very quiet street in the heart of a young district of Capellen.
Located on a plot of 4.16 ares, this comfortable house is spread over three floors:
- A basement on the whole surface of the house composed with a large multi-purpose room fitted out with many storage spaces (billiards, home cinema possibilities, playroom, etc.), an air-conditioned wine cellar, a laundry room & boiler room, a technical room (optical fibre, gas, home automation, electricity, etc.)
- The ground floor consists of the reception areas, a beautiful open living space with the living room ? the dining room and the super equipped modern kitchen (Comprex). This living room opens onto a large terrace (+/- 37m²) and a carefully landscaped garden. In the living area, the very warm atmosphere of the quality materials and the decoration is reinforced by the presence of a large fireplace (wood). On the same floor is a garage for one car.
- The first floor consists of a spacious master suite consisting of a bedroom [18.5m²] and a fully equipped wellness bathroom [14m²] (Aquamass, Philippe Stark, Antonio Lupi) and a Nebia shower (70% water reduction), a dressing room and three other bedrooms as well as a second bathroom with chromo therapy shower.
The house takes advantage of large openings to maximize natural light. The interior lighting (home automation) combined with ?Flamant' paintings create a very pleasant and relaxing atmosphere.
This recent house, is also technically perfectly equipped with for example these elements:
- Gas heating by underfloor system with individual management for each room;
- Dual flow controlled mechanical ventilation (CMV);
- Aluminium & wood window frames with double glazing;
- Roller shutters on the ground floor;
- External blinds with slats on the 1st floor;
- Solar thermal panels (for domestic hot water) with large storage tank (500 l);
- Pre-wiring for photovoltaic solar panels;
- Rainwater recovery tank [10m3] for outdoor watering network and toilets;
- Optical fibre;
- Home automation;
- Alarm system and safety equipment;
2 parking spaces in front of the house.
The total area (all floors) is around 272 m² (excluding terraces).
The indoor living area is around 162.83 m² + the multi-purposed heated room of 55.58 m² + wine cellar 14.52 m², for a total of 232 m².
The garden is landscaped and partially fenced.
Nearby:
- Crèches and schools
- Children playgrounds
- Paths for walking / running
- Many kinds of shops
- 10 minutes from the Belle Etoile complex and 15 minutes from the Cloche d'Or and the centre of Luxembourg city.
Sale price: 1.980.000 €
CPE: BBA (close to AAA)
Availability: to be agreed with the owners
Contact for information and visits:
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
Contact Tout voir Réduire
Implantée sur une parcelle de 4,16 ares, cette maison confortable est répartie sur trois niveaux :
- Un sous-sol sur toute la surface de la maison comprenant une grande pièce polyvalente aménagée avec de nombreux rangements (possibilités billard, home cinéma, salle de jeux, ?), une cave à vin climatisée, une buanderie & chaufferie, un local technique (fibre optique, gaz, domotique, électricité?)
- Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d'accueil donnant sur un bel espace de vie ouvert avec le salon ? la salle à manger et la cuisine moderne super équipée (Comprex). Cette pièce de vie ouvre sur une grande terrasse (+/- 37m²) et un jardin aménagé avec soin. Dans l'espace de vie, l'ambiance très chaleureuse des matériaux de qualités utilisés et de la décoration est renforcée par la présence d'un grand feu ouvert au bois. Au même niveau, se trouve un garage pour une voiture.
- Le premier étage se compose d'une suite parentale spacieuse constituée d'une chambre [18,5m²] et d'une salle de bain wellness parfaitement équipée [14m²], d'un dressing et de trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche chromo thérapie.
La maison profite de grandes ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. L'éclairage intérieur combiné aux peintures 'Flamant' crée une ambiance très agréable et reposante.
Cette maison récente, est également amplement équipée sur le plan technique avec par exemple :
- Chauffage au gaz avec un réseau par le sol et gestion individuelle pour chaque pièce ;
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux ;
- Châssis de fenêtre alu & bois avec double vitrage ;
- Volets enrouleurs au rez-de-chaussée ;
- Stores extérieurs à lamelles au 1er étage ;
- Panneaux solaires thermiques (pour l'eau chaude sanitaire) avec grand ballon de stockage (500 l);
- Citerne de récupération d'eau de pluie [10m3] pour réseau extérieur d'arrosage et toilettes ;
- Fibre optique ;
- Domotique ;
- Système d'alarme et équipement de sécurité;
2 emplacements de parking devant la maison.
La surface totale (tous niveaux) est de l'ordre de 272 m² (hors terrasses).
La superficie intérieure habitable est de l'ordre de 162.83 m² + la pièce polyvalente chauffée de 55,58 m² + cave à vins 14.52 m², soit un total de 232 m².
Le jardin est paysagé sur la périphérie et partiellement clôturé.
Prix de vente : 1.980.000 €
CPE : BBA (proche AAA)
Disponibilité : à convenir avec les propriétaires
Contact pour informations et visites :
IMMO BROWN Luxembourg
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Superb semi-detached house built in 2019, in a very quiet street in the heart of a young district of Capellen.
Located on a plot of 4.16 ares, this comfortable house is spread over three floors:
- A basement on the whole surface of the house composed with a large multi-purpose room fitted out with many storage spaces (billiards, home cinema possibilities, playroom, etc.), an air-conditioned wine cellar, a laundry room & boiler room, a technical room (optical fibre, gas, home automation, electricity, etc.)
- The ground floor consists of the reception areas, a beautiful open living space with the living room ? the dining room and the super equipped modern kitchen (Comprex). This living room opens onto a large terrace (+/- 37m²) and a carefully landscaped garden. In the living area, the very warm atmosphere of the quality materials and the decoration is reinforced by the presence of a large fireplace (wood). On the same floor is a garage for one car.
- The first floor consists of a spacious master suite consisting of a bedroom [18.5m²] and a fully equipped wellness bathroom [14m²] (Aquamass, Philippe Stark, Antonio Lupi) and a Nebia shower (70% water reduction), a dressing room and three other bedrooms as well as a second bathroom with chromo therapy shower.
The house takes advantage of large openings to maximize natural light. The interior lighting (home automation) combined with ?Flamant' paintings create a very pleasant and relaxing atmosphere.
This recent house, is also technically perfectly equipped with for example these elements:
- Gas heating by underfloor system with individual management for each room;
- Dual flow controlled mechanical ventilation (CMV);
- Aluminium & wood window frames with double glazing;
- Roller shutters on the ground floor;
- External blinds with slats on the 1st floor;
- Solar thermal panels (for domestic hot water) with large storage tank (500 l);
- Pre-wiring for photovoltaic solar panels;
- Rainwater recovery tank [10m3] for outdoor watering network and toilets;
- Optical fibre;
- Home automation;
- Alarm system and safety equipment;
2 parking spaces in front of the house.
The total area (all floors) is around 272 m² (excluding terraces).
The indoor living area is around 162.83 m² + the multi-purposed heated room of 55.58 m² + wine cellar 14.52 m², for a total of 232 m².
The garden is landscaped and partially fenced.
Nearby:
- Crèches and schools
- Children playgrounds
- Paths for walking / running
- Many kinds of shops
- 10 minutes from the Belle Etoile complex and 15 minutes from the Cloche d'Or and the centre of Luxembourg city.
Sale price: 1.980.000 €
CPE: BBA (close to AAA)
Availability: to be agreed with the owners
Contact for information and visits:
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
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Détails financiers
- Prix: 1 980 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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