• 3 Chambre(s)
  • 177
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Molenstraat 67 8340 Sijsele

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Description

Op een unieke locatie in het hartje van Sijsele ligt deze betoverende, deels gerenoveerde hoeve. Gebouwd tussen 1850 en 1874, straalt deze woning een authentieke charme uit, gecombineerd met moderne comfortelementen. De hoeve beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 177 m² en een indrukwekkend perceel van maar liefst 1106 m². Indeling: Gelijkvloers: een ruime, open keuken die naadloos overgaat in de gezellige leefruimte en eetplaats. Een comfortabele slaapkamer op het gelijkvloers, ideaal voor wie alles op één niveau wil hebben. Badkamer met toilet, douche en aansluiting voor wasmachine Een extra leefruimte met een afgesloten deur, perfect voor privacy. Deze kamer heeft directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding met de buitenruimte. Tweede Badkamer, gelegen op een tussenverdiep, met ligbad en toilet, ideaal voor ontspanning. Eerste Verdieping: twee slaapkamers, perfect voor een gezin of gasten. Extra Voorzieningen: Kelder: Een praktische kelder voor extra opslagruimte. Overdekte Garage: Een garage voor uw wagen, direct naast de koterijen, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De ruime, zuidoostelijk gerichte tuin biedt een overvloed aan mogelijkheden voor tuinieren, spelen en ontspannen. Deze prachtige hoeve is gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen van het centrum van Sijsele. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Matthijs Vanden Broecke op Tel +32470 07 72 41 of Contact Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis in het pittoreske Sijsele! EPC: 353 kWh/m² - UC: 20240517-0003250782-RES-2 + Beschikbaar: bij akte + Niet geïndexeerd K.I.: 270 + EPC: - EPC Index: 353 kWh/m²/jaar - EPC Certificaat Nr.: 20240517-0003250782-RES-2 + Elektrische keuring: niet conform Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 270 €
  • Revenu locatif mensuel: 890 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

1106 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

353 kWh/m²/an

Référence PEB

20240517-0003250782-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBN99793 Réf. vendeur: 07038ab9-d26d-4a21-bcd2-b48e4926e418 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Minitje

986 m 3' 1,2 km 2' 22'' 736 m 12' 986 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

624 m 2' 4'' 624 m 1' 15'' 507 m 7' 624 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

624 m 2' 4'' 624 m 1' 15'' 507 m 7' 624 m 7'

Écoles secondaires

Land- En Tuinbouwinstituut

4,1 km 17' 4,2 km 7' 2,8 km 14' 4,1 km 49'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

17 km 17'

Bus

De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge

573 m 7'

De Lijn - 26 - Belbusgebied Beernem-Damme

458 m 6'

De Lijn - 58S - Eeklo - Brugge (sneldienst)

611 m 7'

Gares

Oostkamp

9,7 km 40' 12,5 km 17' 7,5 km 13' 9,7 km 1º 56'

Bornes de recharge

B&b Het Kleine Paradijs

7,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Gaston Roelandts

6,2 km 21' 5,8 km 18' 6,2 km 1º 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sijsele

1,3 km 5' 1,3 km 2' 12'' 970 m 10' 1,2 km 15'

Lidl Damme

1,2 km 4' 1,2 km 2' 2'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Carrefour Market Sijsele

1,5 km 5' 1,6 km 2' 28'' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Golfs

Damme Golf & Country Club

1,7 km 3'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 3 minutes de route.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Bruges. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture.

Éducation

"'T Minitje" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Land- En Tuinbouwinstituut", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maarten", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gaston Roelandts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B&b Het Kleine Paradijs") est à seulement 10 minutes en voiture.Il vous suffit de 17 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Une gare SNCB ("Oostkamp") est située à 40 minutes à vélo ou 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 26 - Belbusgebied Beernem-Damme avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 58S - Eeklo - Brugge (sneldienst), De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Sijsele" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Damme" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sijsele" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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