• 4 Chambre(s)
  • 426
  • 3 Salle(s) de bain
Houtstraat 3 8340 Sijsele

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Description

Bienvenue dans cette villa exceptionnelle située dans un quartier résidentiel paisible de Sijsele, à l'adresse Houtstraat 3, 8340. Construite en 2008 et rénovée en 2019, cette propriété allie parfaitement espace, confort et technologie sur un terrain de 1 613 m² avec une surface habitable de 426 m². Dotée d'un certificat énergétique A avec un EPC de 65 kWh/m², la villa est extrêmement économe en énergie grâce à des installations modernes telles qu'une pompe à chaleur pour le chauffage par le sol, des panneaux solaires et des fenêtres en verre à haut rendement. Un puits d'eau de pluie de 10 000 litres alimente le système d'arrosage automatique du jardin. L'intérieur de la villa se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux avec des sols en parquet et des armoires encastrées sur mesure. La cuisine MIELE, entièrement équipée, comprend un four vapeur, une plaque à induction et un refroidisseur à vin. Deux grandes chambres avec armoires intégrées s'ouvrent sur une charmante patio avec un toit en verre et des portes coulissantes. La salle de bain est un véritable espace bien-être offrant un sauna, une douche à l'italienne et une baignoire en granit. À l'étage, une mezzanine avec terrasse ensoleillée offre un espace supplémentaire pour se détendre. La cave d'environ 80 m² abrite les installations techniques et un système d'aspiration centralisé. Pour le confort des invités ou pour un usage professionnel, la propriété propose un logement distinct comprenant deux chambres avec chacune leur propre salle de bain. Le jardin est magnifiquement aménagé avec plusieurs terrasses ensoleillées, une allée, un carport et un portail automatique. Bien que la résidence soit déjà remarquable par ses caractéristiques, il est possible d'aménager un espace pour une piscine, rendant ainsi cette villa encore plus attrayante. Avec un garage accessible via l'ascenseur, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un mélange de luxe moderne et de tranquillité dans un cadre résidentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 325 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

426 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1613 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

65 kWh/m²/an

Référence PEB

20210202-0002367786-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT30964 Réf. vendeur: OU26992 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Minitje

749 m 2' 29'' 749 m 1' 25'' 749 m 9' 749 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

356 m 1' 11'' 356 m 50'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

1,4 km 5' 1,4 km 2' 22'' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Land- En Tuinbouwinstituut

4,2 km 28' 4,8 km 7' 3 km 10' 4,2 km 50'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

14,2 km 16'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

1,4 km 17'

Gares

Bruges / Brugge / Brügge

7,9 km 33' 9,4 km 12' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Bornes de recharge

B&b Het Kleine Paradijs

6,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Gaston Roelandts

5,5 km 21' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Lidl Damme

1,4 km 7' 1,8 km 2' 37'' 1 km 9' 1,4 km 17'

Carrefour Market Sijsele

1,2 km 4' 1,2 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Proxy Delhaize Malehoek

3,3 km 14' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Golfs

Damme Golf & Country Club

2,7 km 5'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gaston Roelandts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("B&b Het Kleine Paradijs") se trouve à 8 minutes en voiture.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruges / Brugge / Brügge".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Damme" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sijsele" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Malehoek" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 5 minutes de route.

Villes proches

Roulers se trouve à 35 minutes en voiture. Ostende ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre vélo. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maarten", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Land- En Tuinbouwinstituut" et se situe à 7 minutes en voiture."'T Minitje" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

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